A vendre: maison de rapport entièrement rénovée en 2023 et transformée en 7 chambres meublées. Les 7 chambres meublées (entre 13 m² et 24 m² ) rapportent un loyer mensuel d'environ 5.500 euros. Toutes les chambres sont occupées avec des baux renouvelables de 6 mois ou 1 an. Faible turnover. La maison est complètement rénovée en 2023, tout en gardant ses éléments authentiques et son charme avec des éléments de bois visibles. Les espaces communs suivants sont prévus: * une grande cuisine entièrement équipée avec hauteur sous plafond de 4m, donnant également sur une véranda, et avec quelques marches menant au coin salon * deux grandes salles de douches, avec doubles vasques et wc * un wc séparé supplémentaire * une buanderie équipée avec lave-linge et singe linge * espace de rangement dans la cave si nécessaire * possibilité de stationnement privatif si nécessaire Elements techniques: fenêtres double vitrage, toiture neuve, panneaux solaires, chaudière mazout de 2005, CPE F (date d'avant les rénovations). Disponibilité: immédiate. Plans et visite disponibles sur demande. Détails sur les alentours: - rue très calme à sens unique - arrêt de bus à 50 m (lignes 423, 424 et 431) - 3 restaurants à proximité directe ---------- Zu verkaufen: Mietshaus, das 2023 komplett renoviert und in 7 möblierte Zimmer umgewandelt wurde. Die 7 möblierten Zimmer (zwischen 13 m² und 24 m²) erbringen eine monatliche Miete von ca. 5.500 Euro. Alle Zimmer sind mit erneuerbaren Mietverträgen von 6 Monaten oder 1 Jahr belegt. Geringe Fluktuation. Das Haus wird 2023 komplett renoviert, wobei die authentischen Elemente und der Charme mit sichtbaren Holzelementen erhalten bleiben. Die folgenden Gemeinschaftsräume sind vorgesehen: * eine große, voll ausgestattete Küche mit einer Deckenhöhe von 4m, die auch auf eine Veranda führt und mit ein paar Stufen zum Wohnbereich. * Zwei große Duschräume mit Doppelwaschbecken und WC. * ein zusätzliches separates WC * eine voll ausgestattete Waschküche mit Waschmaschine und Wäscheleine. * Stauraum im Keller, falls erforderlich * Möglichkeit eines privaten Parkplatzes bei Bedarf Technische Daten: Fenster mit Doppelverglasung, neues Dach, Sonnenkollektoren, Ölkessel von 2005. Verfügbarkeit: sofort verfügbar. Pläne und Besichtigung auf Anfrage. Details zur Umgebung: - sehr ruhige Einbahnstraße - Bushaltestelle 50 m entfernt (Linien 423, 424 und 431) - 3 Restaurants in unmittelbarer Nähe