House 5 rooms in Danne-et-Quatre-Vents (FR)

Maison individuelle 5 pièces – 97 m² – Terrain 876 m². À découvrir sans tarder : cette maison individuelle de 1972, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 876 m², idéalement exposé Nord-Sud. Située dans un environnement calme avec vue sur le jardin, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien fonctionnel avec un fort potentiel d'évolution. Vous y découvrirez un séjour lumineux de 27 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison bénéficie d'un sous-sol complet de 95 m² comprenant un garage, une buanderie, un atelier, deux chaufferies (fioul et bois) ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son véritable atout : un grenier entièrement exploitable de 107 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout autre projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une cour pouvant accueillir 4 véhicules, d'un balcon, d'un garage intérieur et d'une remise de jardin de 21 m². Le terrain est piscinable. Côté commodités, la maison est idéalement située : l'école maternelle et l'école primaire se trouvent juste en face, et le bus desservant le collège de Phalsbourg s'arrête chaque matin sur le parking de l'école primaire, un véritable confort pour les familles. La gare SNCF la plus proche est située à Saverne, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux axes de transport. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts. Les + : sous-sol complet, grenier aménageable de 107 m², terrain piscinable, garage, nombreux stationnements, écoles en face, transport scolaire à proximité. Contact : Olivier DIEFENTHAL – BRINGS *** ******************@********* Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841106214 RCP 58988459