Manso Immo vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel situé à Differdange, offrant plus de 300 m² exploitables et un potentiel exceptionnel. Idéal pour un investissement à fort rendement ou pour une exploitation mixte, ce bien rare se distingue par sa configuration unique, combinant une surface commerciale, d'une maison unifamiliale, un duplex indépendant ainsi que plusieurs chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un commerce de petite restauration disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle immédiate. Un escalier mène au sous-sol où se trouve une vaste salle pouvant servir de salle de restaurant ou d'espace événementiel, complétée par un espace réception, une pièce d'eau et deux WC séparés, offrant un cadre idéal pour développer ou étendre une activité commerciale. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, constitue la première partie de la maison unifamiliale. Il se compose de trois grandes chambres à coucher baignées de lumière, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Le deuxième étage prolonge l'espace nuit avec trois autres grandes chambres à coucher. On y retrouve également une salle de bains comprenant une double vasque ainsi que deux douches, ainsi qu'un WC séparé, permettant d'accueillir une grande famille, une colocation ou toute autre configuration selon vos besoins. Au troisième étage, un magnifique duplex indépendant vient compléter ce bien polyvalent. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un living lumineux donnant accès à un balcon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. À l'étage supérieur se trouve une seconde chambre, aménagée en suite avec un dressing et une salle de douche privative, offrant un espace intime et parfaitement adapté pour un couple ou une location séparée. Grâce à ses entrées totalement indépendantes, ce bâtiment offre une flexibilité rare. Il peut accueillir plusieurs unités locatives, une activité professionnelle combinée à un logement, ou tout simplement un projet familial incluant un logement indépendant supplémentaire. Sa configuration en fait un investissement idéal pour de la colocation, du rendement locatif immédiat ou une activité libérale. Ce bâtiment à haut potentiel n'attend que votre visite pour révéler toutes ses possibilités. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu