Groupe Arcade is offering from ?198,000 for this building located in the peaceful village of Falmignoul. Freshly fitted with a new stone facade and featuring a covered terrace and garden to the rear, it also offers two large garages with electric sectional doors. Ground floor layout: Entrance hall, study, wc, living room with fireplace, fitted kitchen, utility room, 2x garages. 1st floor: night hall giving access to the garden and covered terrace, 4x bedrooms, bathroom. Attic space suitable for conversion. Ideal house for a large family or gîte in the countryside. PEB G 637 kwh/m² an E tot. 142 748kwh/year n° 20230413007044(Offers subject to acceptance by the owners) Groupe Arcade propose de faire offre à partir de 198.000? pour cette bâtisse située dans le paisible village de Falmignoul. Fraichement pourvue d'une nouvelle façade en pierres de parement et agrémentée d'une terrasse couverte et d'un jardin à l'arrière, elle offre également deux grands garages avec portes sectionnelles électriques. Composition au rez: Hall d'entrée, bureau, wc, séjour avec cheminée, cuisine équipée, arrière cuisine, 2x garages. Au 1er: hall de nuit donnant accès vers le jardin et la terrasse couverte, 4x chambres, salle de bains. Combles aménageables. Maison idéale pour une grande famille ou gîte à la campagne. Divers: Toiture en eternit sur pointe avec isolation partielle, structures horizontales en béton, châssis récent en pvc dv, chauffage central sur chaudière mazout + cheminée, production d'eau chaude électrique, zone d'assainissement collectif. RC net 671? permettant l'éligibilité aux droits d'enregistrement réduits. PEB G 637 kwh/m² an E tot. 142 748kwh/an n° 20230413007044(Offres sous réserve d'acceptation par les propriétaires)