Sur la petite commune très calme de DISTROFF, d'environ 209 m² habitables, de 7 pièces, 4 chambres avec un terrain clos d'environ 8ares. Maison construite en 2003, une longue entrée vous donne la possibilité de stationner au minimum 4 voitures ainsi que deux garages qui vous permettrons d'y abriter 4 autres . Au rez-de-chaussée, un espace de vie entièrement ouvert ! un salon-séjour-cuisine de plus de 60m2 totalement équipé, avec volets motorisés, prestations haut de gammes, ainsi qu'une cheminée . Vous disposerez d'une chambre de 11,40m2, d'une buanderie, mais également de grandes baies vitrées vous permettant d'accéder à une terrasse spacieuse desservant une piscine et un espace Spa. A l'étage, les volumes sont toujours aussi harmonieux. Une mezzanine de plus de 20m2 vous guidera dans l'espace nuit. Vous trouverez un espace bureau très lumineux , vous accéderez également à 3 chambres (14,23m2 - 15,63m2 - 20,84m2)dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire balnéo et une salle d'eau. Son emplacement privilégié, en fond d'impasse, sans vis-à-vis . Sa proximité à l'A31 vous donne un accès rapide en direction du Luxembourg mais aussi de Thionville pour toutes les commodités . DPE C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 560 € et 2 170€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 210 m² Prix du bien : 595000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 128.0000 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)