OMBRI IMMO SARL vous présente cette magnifique propriété avec logement intégré Cette maison de 204 m2 habitable avec un appartement séparé de 60 m2. Cette résidence, entièrement rénovée en 2010, offre une qualité de haut standing reconnue. Deux entrées indépendantes permettent d'envisager officiellement un logement séparé, vous donnant ainsi accès à la toute nouvelle aide de l'État pour la location de l'appartement tout en résidant confortablement dans la maison principale.** *La maison offre un agencement idéal pour une vie familiale harmonieuse :* - **Rez-de-chaussée :** Découvrez une magnifique pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée, où il fait bon se retrouver. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle de la prestigieuse marque Kichechef avec plan de travail en granite et une salle à manger avec accès direct à la terrasse. - **Au 1er étage :** Un hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une élégante double vasque. - **Au 2ème étage :** Vous trouverez une vaste chambre/studio avec sa propre douche et toilettes, offrant un espace privé propice à la détente. - **Sous-sol/Rez-de-jardin :** Un espace polyvalent pour les loisirs, le travail ou le rangement, comprenant une salle de jeux, un bureau, une buanderie/local technique, une salle d'eau et des toilettes. *Le vaste jardin agrémenté d'un ravissant puits est un véritable atout qui saura ravir les amoureux de la nature.* *De plus, cette propriété comprend un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire.* **L'appartement triplex, disposant de sa propre entrée, est un avantage supplémentaire non négligeable :** - **Entrée indépendante :** L'appartement jouit d'une entrée privative préservant l'intimité des résidents. - **Cuisine, salon et salle de bains :**L'espace de vie est parfaitement aménagé pour assurer un confort optimal. - **Deux chambres :** Les chambres offrent un espace accueillant pour les occupants. L'appartement est actuellement loué au prix de 1.700,00€ charges comprises. Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter cette résidence d'exception, qui offre un cadre de vie raffiné et des opportunités d'investissement prometteuses. N'hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant pour découvrir par vous-même tous les avantages de cette demeure unique. ---------- OMBRI IMMO SARL präsentiert Ihnen diese wunderschöne Prestigeimmobilie zum Verkauf. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von 204m2 ( wohnbar) mit einer separaten Wohnung von 60 m2. Diese Residenz wurde 2010 komplett renoviert und bietet einen anerkannt hohen Qualitätsstandard. Zwei unabhängige Eingänge ermöglichen es, offiziell eine separate Wohnung in Betracht zu ziehen, wodurch Sie Zugang zu der brandneuen staatlichen Förderung für die Vermietung der Wohnung erhalten, während Sie komfortabel im Haupthaus wohnen.**. *Das Haus bietet eine ideale Aufteilung für ein harmonisches Familienleben:*. - Erdgeschoss:** Entdecken Sie einen wunderschönen, hellen Wohnraum mit einem Kamin, in dem man sich gerne aufhält. Eine geräumige und funktionelle Küche der renommierten Marke Kichechef mit Arbeitsfläche aus Granit und ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. - Stock:** Eine Nachthalle führt zu drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem eleganten Doppelwaschbecken ausgestattet ist. - Stock:** Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer/Studio mit eigener Dusche und Toilette, das einen privaten Bereich zum Entspannen bietet. - Untergeschoss/Gartengeschoss:** Ein vielseitiger Raum für Freizeit, Arbeit oder Aufbewahrung, bestehend aus einem Spielzimmer, einem Büro, einer Waschküche/Technikraum, einem Duschbad und einer Toilette. *Der große Garten mit einem hübschen Brunnen ist ein echtes Highlight, das Naturliebhaber begeistern wird. *Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage für zwei Autos und einen zusätzlichen Außenparkplatz. **Die Triplex-Wohnung, die über einen eigenen Eingang verfügt, ist ein zusätzlicher, nicht zu unterschätzender Vorteil:**. - **Eigener Eingang:** Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, der die Privatsphäre der Bewohner schützt. - Küche, Wohnzimmer und Badezimmer:** Der Wohnbereich ist perfekt eingerichtet, um einen optimalen Komfort zu gewährleisten. - Zwei Schlafzimmer:** Die Schlafzimmer bieten einen einladenden Raum für die Bewohner. Die Wohnung wird derzeit zu einem Preis von 1.700,00€ inklusive Nebenkosten vermietet. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese außergewöhnliche Haus zu besichtigen, die ein raffiniertes Lebensumfeld und vielversprechende Investitionsmöglichkeiten bietet. Zögern Sie nicht, einen Termin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorteilen dieser einzigartigen Residenz zu überzeugen. ---------- OMBRI IMMO SARL presents this magnificent prestige property for sale. This 204 m2livingsurface house has a separate 60 m2 apartment. Completely renovated in 2010, this residence offers a recognized high standard of quality. Two independent entrances allow you to officially consider separate accommodation, giving you access to the latest government aid for renting out the apartment while still living comfortably in the main house. *The house offers an ideal layout for harmonious family life:* - First floor:** Discover a magnificent, light-filled living room with a fireplace, where you'll feel right at home. A spacious, functional kitchen from the prestigious Kichechef brand, with granite worktops, and a dining room with direct access to the terrace. - 1st floor:** A night hall leads to three spacious bedrooms and a bathroom with shower, bath and elegant double basin. - On the 2nd floor:** You'll find a vast bedroom/studio with its own shower and toilet, offering a private space for relaxation. - **Basement/Ground floor:** A versatile space for leisure, work or storage, including a playroom, office, laundry/technical room, shower room and toilet. *The vast garden with its delightful well is a real asset for nature lovers. *In addition, this property includes a spacious two-car garage and an additional outdoor parking space. The triplex apartment, with its own entrance, is a significant additional advantage:** ** Independent entrance:** The apartment has its own entrance, preserving privacy. - Independent entrance:** The apartment has its own private entrance, ensuring privacy for residents. - Kitchen, living room and bathroom:** The living space is perfectly laid out for optimum comfort. - Two bedrooms:** The bedrooms provide a welcoming space for occupants. - The apartment is currently rented for €1,700.00 including charges. We warmly invite you to visit this exceptional residence, which offers a refined living environment and promising investment opportunities. Don't hesitate to make an appointment now to discover for yourself all the advantages of this unique residence.