Maison individuelle, de plain-pied, située à Férange, secteur calme et verdoyant, à 30min de Thionville et de Metz, libérée cet été selon date à convenir (cause mutation professionnelle en septembre). La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour à lumière traversante, avec ventilateur moderne de plafond, ouvert sur une cuisine au moyen d'un îlot, ou bar, pour une belle surface d'environ 44m2. La cuisine, aménagée, comprend un réfrigérateur, un four, des plaques de cuisson vitrocéramiques, une hotte aspirante, ainsi qu'un cellier attenant avec VMC. La maison dispose d'un couloir avec vestiaire intégré menant vers 3 chambres avec parquet (9m2 avec rangements intégrés, 13m2 et 13m2 avec chacune des niches pour y placer des rangements), une salle de bain aux murs entièrement carrelés avec meuble vasque, rangements, baignoire, et douche (6,5m2), le WC étant séparé. Une grande buanderie (13m2) avec fenêtre, carrelée et chauffée, et cumulus de 300 litres, vous mènera vers le garage (20m2) carrelé, chauffé, avec porte motorisée pour y mettre 1 véhicule. En retrait de la route, 3 véhicules peuvent également y stationner (possibilité d'ajouter un carport, garage..). Le terrain représente une surface totale de 11,5 a, vous disposez d'une belle terrasse exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis de la largeur de la maison, avec éclairage et point d'eau, agrémentée d'un jardinet fleuri et arboré, donnant sur un terrain clos, avec grand chalet de rangement. Autres : - Internet : Fibre (idéal télétravail). - Chauffage : électrique (radiateurs du séjour à inertie pierre réfractaire installés en 2023 et cumulus en 2021), avec thermostat central programmable par zones. - Menuiseries avec double vitrage en PVC, volets roulants, et moustiquaires intégrées. - Combles isolés. - Système de VMC. - Diagnostics Electricité, DPE, ERP/ESRIS réalisés le 29/02/2024 (consultables sur place). Taxe foncière : environ 500 euros / an. A deux pas des sentiers forestiers. Ecole élémentaire à Férange, collège à Kédange sur canner (10 min), lycées sur Boulay/Bouzonville à (20 min). Lignes de bus. Accès (itinéraire Mappy) : - Tous commerces à Metzervisse ou Vaudreching : 15 min. - Metz : 30 min / Thionville : 30 min. - Mondorf-les-Bains (Luxembourg) : 35 min / Dudelange (Luxembourg) : 40 min. - Perl (Allemagne) : 30 min. 1er contact par courriel, agence d'abstenir, merci.