Maison de 265 m² habitables, 5 chambres, garages ±43 m², terrasse, loggia et jardin à Elvange (Schengen) Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe presbytère contemporain idéalement situé à Elvange (Schengen), dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain de 4,24 ares soigneusement aménagé, cette propriété séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses finitions ainsi que par ses équipements techniques haut de gamme, offrant un cadre de vie moderne, confortable et optimisé. Rez-de-chaussée : Dès l?entrée, un hall accueillant vous guide vers les espaces de vie. Vous découvrez un bel espace ouvert comprenant un séjour avec salon agrémenté d?un feu ouvert, une salle à manger ainsi qu?une cuisine intégrée d?environ ±24 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, allie design et fonctionnalité. Ce niveau comprend également une bibliothèque de ±12 m² et un bureau ou salle de cinéma de ±14 m², idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé en chambre d?appoint ou cabinet indépendant. Accès direct à la terrasse et au jardin avec piscine hors sol et jacuzzi. 1er étage : Espace de nuit confortable comprenant une suite parentale de 22 m² avec dressing (±10 m²) et salle de bain de 14 m², ainsi que deux chambres de 15 m² et 12 m² et une buanderie de 6 m². 2e étage : Dernier étage de 56 m² aménagé sous combles avec poutres apparentes, actuellement utilisé en bureau et chambre. Entièrement équipé (électricité, chauffage, salle de bain), il offre un fort potentiel d?aménagement. Sous-sol / rez-de-jardin : Le sous-sol propose plusieurs espaces fonctionnels, parfaitement pensés pour répondre aux besoins du quotidien. Actuellement configuré en salle de sport et deux caves à vin, cet espace s?adapte aux besoins de chacun, y compris des amateurs avertis. Extérieurs : Belle terrasse et loggia de 37 m² avec vue sur le jardin, idéale pour se détendre ou recevoir. Piscine hors sol avec jacuzzi en continuité avec la cuisine. Deux garages spacieux d?environ ±22 m² chacun complètent ce bien. Modalités de cession: Le bien est actuellement détenu par une société anonyme. La transaction pourra être structurée soit sous forme de cession immobilière classique, soit via une cession de parts (share deal), offrant ainsi une flexibilité adaptée au profil de l?acquéreur.