À saisir ! une maison de village, idéalement située à proximité des frontières belge et luxembourgeoise. Cette battisse offre 75 m² de surface habitable, nichée au coeur de la paisible commune d'Epiez-sur-Chiers. Parfaite pour les primo-accédants ou les investisseurs, la maison se déploie sur trois niveaux , elle se compose en Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée de 1.10 m², une cuisine intégrée de 19.55 m², un WC de 1.25 m², une salle de bains de 5.75 m² et un cellier de 10 m². Au Premier étage : Deux grandes chambres de 18.70 m² et 19.20 m². Au Deuxième étage : Une chambre mansardée de 12 m² et deux petits greniers. À l'extérieur, face à la maison, un garage indépendant d'environ 38 m² avec cave et atelier, ainsi qu'une pièce équipée d'un poêle à bois, idéale pour vos projets de bricolage ou comme espace de détente. Le tout est complété par un vaste terrain de 1649 m². La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets persiennes, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout et une toiture en tuile. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement judicieux.  A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 560231 )