"Willkommen im Paradies für Naturliebhaber und große Familien!" Dieses charmante Haus, erbaut zwischen 1950 - 1962, ist großzügig verteilt auf 141 Quadratmeter, bietet 8 geräumige Zimmer, 2 Bäder und einen idyllischen Balkon, der perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Eingebettet in einen alten Baumbestand, verspricht das Anwesen Ruhe und Privatsphäre. Der Haupteingang befindet sich an der Front des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in einen Empfangsbereich im EG, über welchen Sie Zugang zu den weiteren Räumen des Erdgeschosses haben, aber auch den Keller und die Räume des Obergeschosses erreichen können. Die Treppe ist zudem mit einem Treppenlift ausgestattet. Vom Eingangsbereich nach links gelangen Sie in ein Schlafzimmer welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, von welcher man nach links in das große Wohn-Esszimmer eintritt. Dieser Bereich kann separat mit einem Pellet Ofen geheizt werden. Eine kleine, kniehohe Mauer teilt den Wohn-Essbereich. Durch die Küche erreichen Sie auch den Wintergarten, welcher den Zugang zum ersten Bad (Behindertengerecht) enthält. Durch den Wintergarten erreicht man das Herzstück, den großen, überdachten Balkon mit einem Blick über das Tal und hinauf in die Anhöhen. Im Obergeschoss finden Sie das Eltern- Schlafzimmer, 2 weitere große Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Räume können aber auch als Kinderzimmer, Büro und/oder Gästezimmer genutzt werden. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, dieses Haus ist ein Platzwunder. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine große Waschküche mit der Öl -Zentralheizung der Marke De Diettrich, einen gemauerten Öltankbereich für 6000 Liter, sowie 1 Abstellraum plus einen weiteren Raum mit Zugang zum Garten. Durch den Keller gelangt man in den Hof, dort befindet sich ein weiterer Raum welcher sich zum Highlight entwickeln kann. Mit einer hohen Deckenhöhe ausgestattet, ist dies der geeignete Platz für einen Partyraum Deluxe, ein Künstleratelier, eine Werkstatt, eine Jägerkammer oder Fitnessraum. Der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie nun den großzügigen Garten, der von einem alten Baumbestand, romantischen Weinreben und blühenden Obstbäumen umgeben ist. Das gemütliche Blockhaus mit offenem Kamin lädt zu entspannten Abenden ein, während der kleine Gartenteich eine ruhige Oase der Erholung schafft. Die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, unterstreicht das Potenzial für anspruchsvolle Outdoor-Aktivitäten und lässt Träume von sommerlichem Badevergnügen wahr werden. Für Selbstversorger bietet der Hühnerstall, der Kaninchenstall und diverse Anbauflächen die perfekte Grundlage, um frische Lebensmittel direkt aus dem eigenen Garten zu genießen. Entdecken Sie hier die perfekte Symbiose aus Natur, Erholung und Selbstversorgung. Stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal, wir senden Ihnen ein Drohnenvideo durch das Haus et Garten, sowie einen 360 Grad Rundgang. + Haus: Massiv gebaut Baujahr 1962 + Grundstück: 1300 m² + Wohnfläche: Ca. 141m² + Balkon: Der Balkon hat eine Größe von ca. 30m² + Wintergarten: Vorhanden, Durchgang zum Freisitz + Werkstatt: Ein separater Raum kann in eine große Werkstatt, einen Partykeller oder ein Künstleratelier umgebaut werden. Auch für einen Jäger bietet sich hier eine tolle Möglichkeit. + Böden: Fliesen, Laminat und Teppich + Fenster: Holzfenster 2- Fach verglast + Bad: 2 Bäder, jeweils mit Dusche. Bad im EG ist Behindertengerecht + Heizung: Öl - Bj. 2003 et Palletofen im Wohnzimmer, ca. 5 Jahre alt. Weiterer Palletofen im OG möglich. + Dach: Satteldach in gutem Zustand + Garage: Vorhanden + Stellplatz: Vor dem Haus befindet sich ein separater Stellplatz + Garten: Hinter dem Haus befindet sich ein riesiger Garten mit saftig grüner Wiese, altem Baumbestand, Obstbäumen, Gartenteich, Weinreben, Blockhütte mit offenem Kamin, Kaninchenstall, Hühnerstall, Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Homes et Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig zur Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung. Die idyllische Gemeinde Eppelborn im Landkreis Neunkirchen kann stolz darauf sein, sich "im Herzen des Saarlandes" zu befinden, da sich auf ihrem Gebiet der geometrische Mittelpunkt des Saarlandes erstreckt. Dies verleiht der Gemeinde nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine besondere Bedeutung. Das Gemeindeleben in Eppelborn wird maßgeblich von mehreren Sportvereinen geprägt, von denen einige sogar in gehobenen Ligen aktiv sind, was ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben garantiert. Die exzellente Infrastruktur Eppelborns macht es zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Kindergärten und Bildungseinrichtungen tragen dazu bei, dass die Bewohner alles für ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe finden. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B10, B268 und B269 vernetzt die Gemeinde optimal mit der Region und erleichtert sowohl den Berufsverkehr als auch die Freizeitgestaltung. Historisch betrachtet reicht die Besiedlung des Raumes Eppelborn bis in römische Zeiten zurück, wie Ausgrabungsfunde belegen. Die erste urkundliche Erwähnung von Eppelborn, früher bekannt als Ippelbrunn, datiert auf das Jahr 1235.