Detached house 3 bedrooms in Eppeldorf

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale en future construction à Eppeldorf, petit village pittoresque de la commune de la Vallée de l'Ernz. Cette maison, réalisée selon le standard NZEB (Nearly Zero Energy Building), vous séduira par sa situation dans un nouveau lotissement calme et verdoyant offrant un cadre de vie familial et agréable. D’une surface habitable de 176,94 m², elle sera construite sur un terrain de 13,6 ares. Le rez-de-jardin se compose d’un séjour spacieux et lumineux de 56 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et à un grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle de douche. La maison dispose en outre d’une buanderie, d’un WC séparé, d'un débarras, d’un garage ainsi que d’un grenier fonctionnel. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC avec fenêtres en triple vitrage. Stores électriques au rez-de-jardin. Volets électriques au rez-de-chaussée et à l'étage. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Pompe à chaleur air-eau. Chauffage au sol. Carrelages de 60,- EUR/m² TTC, parquet contre-collé bois massif 125€/m², épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Les images 3D sont des propositions d’aménagements réalisées par Conceptio, laquelle vous offre la possibilité de personnaliser l‘intérieur de la maison sous réserve d'éventuelles contraintes techniques. Prix de vente: 1 484 304 € TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation): - Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations! N’hésitez pas de nous contacter pour davantage d’informations! ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus im Bau in Eppeldorf, einem malerischen Dorf in der Gemeinde Vallée de l'Ernz. Dieses Haus, das nach dem Standard Niedrigstenergiegebäude (NZEB) gebaut wird, wird Sie durch seine Lage in einem neuen, ruhigen und grünen Wohngebiet begeistern und bietet eine familiäre und angenehme Lebensumgebung. Mit einer Wohnfläche von 176,94 m² wird es auf einem Grundstück von 13,6 Ar erbaut. Das Gartengeschoss besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von 56 m² mit offener Küche, Zugang zu einer Terrasse und einem großen Garten. Das Erdgeschoss besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Dusche. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Waschküche, eine separate Toilette, einen Abstellraum, eine Garage und einen funktionalen Dachboden. Technische Merkmale: Fensterrahmen aus PVC mit Dreifachverglasung. Elektrische Rollläden im Gartengeschoss. Elektrische Jalousien im Erdgeschoss und Obergeschoss. Traditioneller Putz an Wänden und Decken. Luft-Wasser-Wärmepumpe. Fußbodenheizung. Fliesen: 60,- EUR/m² inkl. MwSt. Echtholz-Fertigparkett (15 mm stark): 125,- EUR/m² für Schlafzimmer und Ankleidezimmer Die 3D-Bilder sind Vorschläge für die Gestaltung, erstellt von Conceptio, die Ihnen die Möglichkeit bietet, das Innere des Hauses zu personalisieren, abhängig von möglichen technischen Einschränkungen. Verkaufspreis: 1 484 304 € inkl. 3% MwSt (Der Preis unterliegt nicht der Indexierung) *Vorbehaltlich der Genehmigung durch die luxemburgische Steuerbehörde. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!