Description
FR Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest vous propose à la vente cette magnifique villa individuelle à construire de 312 m2, située à Erpeldange (5 min. de Remich) dans un cadre verdoyant et apaisant sur un terrain de 12,41ares. Cinq chambres à coucher plus grand bureau et terrasse, caractérisé par ses finitions soignées, son exposition au SUD-WEST et surtout par ses beaux volumes qui en font une grande maison idéale pour une famille à la recherche d'espace. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’un garage pour deux voitures, d’un hall d’entrée avec escalier vers le 1er étage, d’un WC séparé, d’un bureau, d’un local débarras et d’un spacieux living avec coin cuisine ouverte (60 m2), qui donne accès à la terrasse (56 m2) et au jardin. Au premier étage, on trouve un hall de nuit, une lumineuse chambre parentale avec dressing (37 m2) et salle de bain privatif, 2 grandes chambres à coucher, une salle de bain et un local débarras. Au deuxième et dernier niveau l’objet se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bain et deux locaux techniques. Une entrée aménagée et 2 emplacements extérieurs complètent ce bel ensemble. L'objet est à proximité des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes commodités (écoles, commerces, crèches). Immédiatement disponible Classe énergétique : A maison passive Prix du bien dans l'état actuel du gros oevre fermé sans finition : 1.700.000 euros Veuillez contacter les agents immobiliers Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 ou Felix +352 691 348 042 afin d’obtenir plus d'informations et pour un rendez-vous. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. EN Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest offers for sale this magnificent villa to be built of 312 m2, located in Erpeldange (5 min. from Remich) in a green and peaceful setting on a plot of 12.41 ares. Five bedrooms plus large office and terrace, characterized by its neat finishes, its SOUTH-WEST exposure and above all by its beautiful volumes which make it a large house ideal for a family looking for space. On the ground floor, the house consists of a garage for two cars, an entrance hall with stairs to the 1st floor, a separate toilet, an office, a storage room and a spacious living room with open kitchen area (60 m2), which gives access to the terrace (56 m2) and the garden. On the first floor, there is a night hall, a bright master bedroom with dressing room (37 m2) and private bathroom, 2 large bedrooms, a bathroom and a storage room. On the second and last level the object consists of a night hall, 2 bedrooms, a bathroom and two technical rooms. A furnished entrance and 2 outdoor parking spaces complete this beautiful set. The object is close to public transport, main roads and all amenities (schools, shops, nurseries). Immediately available Energy class: A passive house Price of the property in the current state, closed structural work without finishing: 1,700,000 euros Please contact real estate agents Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 or Felix +352 691 348 042 for more information and for an appointment. Do not hesitate to contact us if you would like a professional valuation of your property for sale or for rent. DE Giacomo +352 621 259 069 giacomo@mtinvest.lu Bernard +352 691 222 295 bernard@mtinvest.lu Felix +352 691 348 042 felix@mtinvest.lu MT Real Estate Invest bietet zum Verkauf dieses prächtige diese freistehende Villa zum Bau von 312 m2 an, die sich in Erpeldingen (5 Min. von Remich) in einer grünen und ruhigen Umgebung auf einem Grundstück von 12,41 Ar befindet. Fünf Schlafzimmer plus großes Büro und Terrasse, gekennzeichnet durch seine gepflegten Oberflächen, seine SÜD-WEST-Ausrichtung und vor allem durch seine schönen Volumen, die es zu einem großen Haus machen, das ideal für eine Familie ist, die Platz sucht. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus einer Garage für zwei Autos, einer Eingangshalle mit Treppe zum 1. Stock, einer separaten Toilette, einem Büro, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (60 m2). bietet Zugang zur Terrasse (56 m2) und zum Garten. Im ersten Stock gibt es eine Nachthalle, ein helles Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum (37 m2) und eigenem Bad, 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auf der zweiten und letzten Ebene besteht das Objekt aus einer Nachthalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei Technikräumen. Ein möblierter Eingang und 2 Außenbereiche vervollständigen dieses schöne Set. Das Objekt liegt in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Hauptstraßen und allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Kindergärten). Sofort verfügbar Energieklasse: A Passivhaus Preis im aktuellen Zustand des abgeschlossenen Rohbaus ohne Ausbau: 1.700.000 Euro Bitte kontaktieren Sie die Immobilienmakler Giacomo +352 621 259 069, Bernard +352 691 222 295 oder Felix +352 691 348 042 für weitere Informationen und für einen Termin. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie zum Verkauf oder zur Miete wünschen.
Ref atHome 7951173
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