Description
****Contacté directement Thomas GRINGET au +352 691 401 88**** RE/MAX immobilier vous présente à Esch-sur-Alzette à 5 minutes à pied de la rue piétonne cette maison de ville de +/-167m2 habitable. Dans cette maison de ville lumineuse de 1930, vous y poserez vos bagages avec un projet de rénovation et de belles ambitions.(ci-joint: photo de l'existant et photo d'un projet) Elle se compose comme suit: Au sous-sol: Cave +/- 31m2 Local technique de +/- 16 m2 Au rez-de-chaussée: Garage de +/- 20m2 Salle de bain / douche de +/- 16m2 avec grande fenêtre Patio de +/- 50ca Au 1er étage: Cuisine équipée ouverte de +/- 20m2 Salle de vie de +/- 20m2 Toilette Au 2ème étage: Chambre de +/- 18m2 Chambre de de +/- 16m2 avec rangement Au 3ème étage: Bureau de +/-37m2 Informations complémentaires : Porte garage motorisée Garage avec rangement, évacuation d'eau, prise électrique, ventilation, évier Informations complémentaires : Double vitrage Chauffage au gaz Fibre optique Equipement cuisine : Plaques, four traditionnel, lave vaisselle, réfrigérateur, etc... Système de sécurité via caméra Electricité / Gaz refait en 2019 Chaudière de 2015 Toiture nettoyée tous les ans La maison est située proche de toutes commodités : commerces, crèches, salle de sport, gare, administrations, pharmacie, banque, écoles Arrêt de bus à proximité immédiate Localisation à pied: 2 minutes de l'hôpital 3 minutes du lycée Localisation en voiture: 6 minutes d'Esch - Belval 15 minutes de Dudelange 15 minutes de Luxembourg Environs: Transports en commun Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TICE - 730 - Bascharage, Eglise - Esch-sur-Alzette, Gare routière, TICE - 785 - Lamadelaine, Lycée Technique Mathias Adam - Esch-sur-Alzette, Gare routière, TICE - 781 - Lamadelaine, Lycée Technique Mathias Adam - Esch-sur-Alzette, Gare routière avec un arrêt situé à 1 minute à pied. Villes proches En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Metz. Trèves se trouve à 40 minutes en voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Neunkirchen avec votre voiture. Magasins Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Esch Gare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cactus Marché Esch/Brill" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Éducation: La crèche la plus proche est "Maison Relais Crèche D Entreprise" et se trouve à 2 minutes en marchant. "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo. Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" à 3 minutes à la marche. Transports: Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 17 minutes en voiture. Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De Schifflange") se trouve à 2 minutes en voiture. Une gare CFL ("Esch-Sur-Alzette") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Disponibilité : à l'acte?notarié Les frais d'agence de 3%+Tva sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation des vendeurs. ****Contacté directement Thomas GRINGET au +352 691 401 88****
Ref atHome 8127092
Ref Agency MLS #280281007-49
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