Terraced house 4 bedrooms in Esch-sur-Alzette

Située en plein cœur d’Esch s/Alzette, cette charmante maison mitoyenne séduit par son caractère authentique et ses volumes généreux. Elle offre une surface habitable d’environ 160 m² pour une superficie totale de 266 m², constituant un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste séjour de 25 m² vous accueille et s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une belle salle à manger. Un hall spacieux complète ce niveau et assure un passage facile et agréable. Les étages supérieurs accueillent chacun deux chambres lumineuses, de respectivement 14 m² et 25 m², ainsi qu’une salle de bain au premier étage, une toilette séparée au deuxième étage et un hall desservant l’ensemble des pièces, offrant une répartition pratique et équilibrée de celles-ci. Un grenier aménageable d’environ 50 m² complète ce bien et offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins ou envies. La maison dispose également d’un garage, d'un grand jardin et d’un espace de stockage d’environ 30 m². Le confort est assuré par des radiateurs électriques, des dalles en bois, des sols en carrelage et en vinyle. La toiture en ardoises ainsi que les fenêtres en PVC à double vitrage contribuent à une bonne efficacité énergétique. Proposée au prix de 760.000 €, cette maison représente une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère au centre d’Esch s/Alzette, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du lycée. ---------- Situiert im Zentrum von Esch/Alzette überzeugt dieses charmante Reihenhaus durch seinen authentischen Charakter und großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von rund 160 m² und einer Gesamtfläche von 266 m² bietet die Immobilie ein komfortables und funktionales Wohnumfeld. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m², das harmonisch in eine voll ausgestattete Küche sowie ein schönes Esszimmer übergeht und so einen einladenden Bereich für gesellige Momente schafft. Ein geräumiger Flur sorgt für eine angenehme Erschließung dieser Ebene. In den oberen Etagen befinden sich jeweils zwei helle Schlafzimmer mit Flächen von ca. 14 m² und 25 m², ein Badezimmer im ersten Stockwerk und eine separate Toilette im zweiten Stockwerk sowie ein Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet und eine ausgewogene Raumaufteilung gewährleistet. Ein ausbaufähiger Dachboden von etwa 50 m² eröffnet zusätzliches Gestaltungspotenzial und lässt sich ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen grossen Garten sowie einen Lager- bzw. Abstellraum mit ca. 30 m². Für den Wohnkomfort sorgen elektrische Heizkörper, Holzböden, Fliesen- und Vinylbeläge. Das Schieferdach sowie die PVC-Fenster mit Doppelverglasung tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Der Verkaufspreis beträgt 760.000 €. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit viel Charme in zentraler Lage von Esch/Alzette zu erwerben, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zu Geschäften und zum Lycée.