Découvrez le parfait équilibre entre élégance contemporaine et confort de vie dans cette magnifique maison datant de 2019, située dans un quartier recherché. Avec ses 3 à 4 chambres, un séjour ouvert lumineux et des caractéristiques haut de gamme, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché. **Caractéristiques Principales :** - **Double Garage :** Abritez vos véhicules en toute sécurité dans le double garage attenant, offrant un espace pratique et fonctionnel pour le stationnement et le rangement. - **Espaces Spacieux :** Profitez d'un agencement intelligent et d'un design moderne, avec un séjour ouvert lumineux, idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. - **Baie Vitrée :** Laissez entrer la lumière naturelle et profitez d'une vue imprenable sur le jardin à travers la grande baie vitrée, créant une atmosphère apaisante et harmonieuse dans l'espace de vie principal. - **Moustiquaires :** Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires, vous permettant de profiter de l'air frais tout en gardant les insectes indésirables à l'extérieur, pour des nuits d'été paisibles et sans soucis. - **Grand Jardin Plein Sud :** Laissez libre cours à vos idées dans le vaste jardin exposé plein sud, un havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver votre propre jardin potager. - **Salle de Bain Luxueuse :** Détendez-vous dans la salle de bain spacieuse, équipée d'une douche moderne et d'une baignoire relaxante, offrant un espace de détente parfait après une longue journée. Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle, avec ses équipements modernes, son aménagement fonctionnel et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence de prestige dans un cadre enchanteur. Informations supplémentaires: Chauffage au sol Store banne Horizontal et Vertical illuminé avec des leds Cloture deu jardin avec leds Accès internet ( Fibre) dans toutes les pièces de la maison DPE: B/C La commune d'Escherange - Molvange à ses écoles maternelle ainsi que primaire. Des bureaux de postes, pharmacies et super marchés se trouvent à proximité respectivement à Volmerange les mines et Hettange grande. Les gares les plus proches sont a Volmerange les mines et à Dudelange. La proximité avec Dudelange est réelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au +352 661 34 99 34 ou par courriel à info@ombri-immo.com Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cadre idéal pour votre nouvelle vie ! Natacha OMBRI est titulaire d'une Carte Professionnelle Européenne ( Certificat EPC) qui porte le numéro: 05-9659-W616 ---------- Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen zeitgenössischer Eleganz und Wohnkomfort in diesem wunderschönen Haus aus dem Jahr 2019, das sich in einer begehrten Gegend nahe der Grenze zu Dudelange befindet (siehe Plan). Mit 3 bis 4 Schlafzimmern, einem hellen offenen Wohnbereich und seinen Eigenschaften ist diese Immobilie eine echte Perle auf dem Markt. Wichtigste Merkmale : - **Geräumige Räume:** Genießen Sie eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Design mit einem hellen, offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um Familie und Freunde in einer warmen und freundlichen Atmosphäre zu empfangen. - **Glasfenster:** Lassen Sie das natürliche Licht herein und genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Garten durch das große Glasfenster, das eine beruhigende und harmonische Atmosphäre im Hauptwohnbereich schafft. - **Moskitonetze:** Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, sodass Sie die frische Luft genießen können, während unerwünschte Insekten draußen bleiben - für ruhige und unbeschwerte Sommernächte. - **Großer Garten in Südlage:** Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf im großen Garten in Südlage, einer Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen, Grillabende veranstalten oder Ihren eigenen Gemüsegarten anbauen können. Vergnügen Sie sich mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden auf der Boulebahn, die im großen Garten eingerichtet wurde und zusätzliche Unterhaltung für entspannende und erholsame Momente bietet. - **Badezimmer:** Entspannen Sie sich im geräumigen Badezimmer, das mit einer modernen Dusche und einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist und nach einem langen Tag den perfekten Ort zum Relaxen bietet. - **Doppelgarage:** Bringen Sie Ihre Fahrzeuge sicher in der angrenzenden Doppelgarage unter, die praktischen und funktionalen Raum zum Parken sowie Stauraum bietet. Dieses Haus bietet mit seinen modernen Annehmlichkeiten, seiner funktionalen Einrichtung und seiner idealen Lage eine außergewöhnliche Lebensqualität. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz in einer bezaubernden Umgebung zu erwerben. Zusätzliche Informationen: Fußbodenheizung Horizontal- und Vertikalmarkise mit LEDs beleuchtet Gartenzaun mit LEDs Internetzugang (Glasfaser) in allen Räumen des Hauses DPE: B/C Die Gemeinde Escherange - Molvange verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Postämter, Apotheken und Supermärkte befinden sich in der Nähe von Volmerange les mines und Hettange grande. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Volmerange les mines und in Dudelange. Die Nähe zu Dudelange ist gegeben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 661 34 99 34 oder per E-Mail an info@ombri-immo.com. Dieses Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen und der perfekte Rahmen für Ihr neues Leben zu werden! Natacha OMBRI ist Inhaberin eines Europäischen Berufsausweises (EPC)mit der Nummer: 05-9659-W616 ---------- Discover the perfect balance of contemporary elegance and comfortable living in this magnificent 2019 home, located in a sought-after neighborhood close to the border with Dudelange (see map) . With its 3 to 4 bedrooms, bright open-plan living room and features, this property is a real gem on the market. Main features : - Spacious Spaces:** Enjoy a smart layout and modern design, with a bright open-plan living room, ideal for welcoming family and friends in a warm and friendly atmosphere. - Glass Bay:** Let in natural light and enjoy a breathtaking view of the garden through the large glass bay, creating a soothing and harmonious atmosphere in the main living space. - Mosquito screens:** All windows are fitted with mosquito screens, allowing you to enjoy the fresh air while keeping unwanted insects out, for peaceful, carefree summer nights. - Large south-facing garden:** Give free rein to your ideas in the large south-facing garden, a haven of peace where you can relax, organize barbecues or cultivate your own vegetable garden. Have fun with family or friends on the petanque court set in the vast garden, offering additional entertainment for moments of relaxation and leisure. - Bathroom:** Relax in the spacious bathroom, equipped with a modern shower and relaxing bathtub, offering the perfect space to unwind after a long day. - **Double Garage:** Safely house your vehicles in the adjoining double garage, offering practical, functional parking and storage space. This home offers exceptional quality of life, with its modern amenities, functional layout and ideal location. Don't miss this unique opportunity to acquire a prestigious residence in an enchanting setting. Further information: Underfloor heating Horizontal and vertical awning with led lighting Garden fencing with leds Internet access (Fiber) in every room of the house DPE: B/C The commune of Escherange - Molvange has its own nursery and primary schools. Nearby post offices, pharmacies and supermarkets are located in Volmerange les mines and Hettange grande respectively. The nearest train stations are in Volmerange les mines and Dudelange. The proximity to Dudelange is real. For more information or to arrange a viewing, contact us today on +352 661 34 99 34 or by e-mail at info@ombri-immo.com. This house is ready to welcome you and become the ideal setting for your new life! Natacha OMBRI holds a European Professional Card (EPC) with the number: 05-9659-W616