*** ETTELBRUCK *** L'Agence Real Estate vous propose une magnifique maison individuelle d'une superficie habitable de +/- 226m² (surface totale de +/- 285m²) érigée sur un terrain de 7.27 ares. La maison a été entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Idéalement située dans un quartier calme résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : +/- 30m² - Chambre n°1 : +/- 15m² - Pièce : +/- 6m² (Possibilité sauna) - Salle de douche : +/- 6m² - Buanderie : +/- 10m² - Garage : +/- 43m² (2 voitures) Au 1er étage : - Hall : +/- 17m² - Spacieux living avec cuisine équipée ouverte : +/- 75m² avec accès balcon - Salle de douche : +/- 7m² - Chambre n°2 : +/- 12m² Au 2ème étage : - Hall de nuit : +/- 6m² - Chambre n°3 avec salle de douche : +/- 24m² - Chambre n°4 : +/- 26m² avec possibilité d'installation de baignoire - Salle de douche : +/- 6m² --- Autres informations --- * Terrain : 7.27 ares * Terrasse, balcon et jardin * 2 emplacements extérieurs * Chauffage : mazout (Buderus 2021) * Fenêtres : triple vitrage + volets électriques * Rénovations effectuées en 2022 : fenêtres, volets, électricité, égout/tuyauterie, façade, isolation, toiture * Autorisation de construction d'une piscine de 8mx4m * Isolation acoustique * DPE : C/E Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez : Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg. Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)