Immeuble mixte avec fort potentiel de rendement – Kettenis

Situé sur une parcelle de ±1.260 m², cet immeuble mixte développe une surface totale de ±416 m² et se compose de 2 studios, 2 appartements, un atelier/commerce ainsi que plusieurs garages et emplacements de parking.

Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 4.230 €/mois, avec un potentiel d’optimisation significatif après rafraîchissement.

Structure idéale pour investisseur :

2 studios
2 appartements spacieux
1 surface atelier/commerciale
garages ±10 emplacements extérieurs

L’immeuble offre une excellente diversification locative (résidentiel activité), limitant le risque et augmentant la stabilité des revenus.

Potentiel clé :
Après optimisation, les loyers peuvent atteindre ±6.000 à 6.500 €/mois, soit un rendement nettement supérieur à la moyenne du marché.

Atout énergétique :
Présence de 62 panneaux photovoltaïques, réduisant les charges et améliorant l’attractivité du bien pour les locataires et les organismes de financement.

Situation pratique à proximité d’Eupen, avec accès rapide aux axes principaux, transports et commodités.

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une opportunité de valorisation importante.

Idéal pour investisseur recherchant rendement plus-value à moyen terme.