MANDAT EXCLUSIF ORPI THIONVILLE : Contactez Frédéric LAPOINTE au 06 85 08 25 04. Dans le beau quartier très recherché de Morlange à Fameck : venez découvrir ce pavillon individuel traditionnel construit en 1965, de type F6 4 chambres, situé dans un environnement calme, à proximité de toutes les commodités et des accès autoroute en direction du Luxembourg, de Thionville et de Metz. Cette maison d'environ 143 m² habitables offre de très beaux volumes, avec extension possible dans les greniers, elle se compose : Au RDC : d'une entrée, d'un spacieux et lumineux salon séjour d'environ 40 m², donnant accès à un balcon surélevé de 12M2, une cuisine indépendante à remettre à votre goût, une salle de bains à restaurer, un WC indépendant, 2 grandes chambres avec parquet. Au premier étage ; un dégagement, 2 chambres avec pour chacune un accès vers un comble en sous pente (possibilité de dressing, de salle d'eau ou bureau pour chaque chambre), une salle d'eau avec douche et WC à rénover et un grenier aménageable de 33 M2 au sol (on peut créer une très grande chambre supplémentaire). En annexe un sous-sol complet composé d'une grande salle de jeux, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un débarras, d'une buanderie, d'une cave de rangement, + un petit garage pentu plus pour motos et rangement + caves en terre battue accessible par le jardin. Par ailleurs, attenant à la maison un garage dépendance supplémentaire pour une voiture. La toiture vient d'être entièrement révisée et remaniée (en Avril 2024), des tuiles ont étés changées, fuite réparer et faitages changées. Des travaux sont nécessaires pour rénover intérieurement la maison, ainsi que la façade. Cette bâtisse est implantée sur une parcelle de terrain de 4,33 ares, entièrement clos et arboré. Produit rare, situé dans un environnement de qualité, avec de belles surfaces, disponible suite !!! Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence ORPI Thionville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3000€ et 4000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). La performance énergétique à la lettre F et la performance climatique à la lettre F . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur www.orpi.com/portesdefrance. Contactez Frédéric LAPOINTE ORPI THIONVILLE au 06 85 08 25 04. Référence agence : 2791