Maison ancienne centre Florange avec jardin. Prox Florange. À découvrir sur la co CASANEDEN Mathieu Errico Lg Clear Immo Mme ARHZAF mmune de Florange, cette maison ancienne de construction traditionnelle offre 101 m2 habitables, implantée sur un terrain de 319 m2, en plein centre-ville, à proximité immédiate des écoles, commerces, services et accès autoroutiers. Érigée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par son charme, notamment avec son couloir aux pierres apparentes, et par son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée, donnant accès à une terrasse surélevée, entourée de verdure. Un WC avec lavabo complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 18 m2 avec balcon, un dressing pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle de bains. Ce niveau dispose également d'un WC avec lavabo. Au deuxième étage, la maison propose une seconde chambre de 18 m2 légèrement mansardée, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, salle de sport, espace loisirs ou rangement. Le bien dispose également d'un sous-sol avec deux caves, dont l'une permet un accès direct au jardin de plus de 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur agréable. Toutes les menuiseries sont récentes et équipées en triple vitrage, apportant un véritable confort acoustique et une bonne isolation phonique. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, le bien étant classé DPE F. Points clés :Maison 4 pièces 101 m2Terrain 319 m23 chambres possiblesCuisine équipée avec accès terrasseJardinSous-sol avec cavesTriple vitrage récentCentre-ville de FlorangeProche écoles, commerces et autoroutesFort potentiel d'aménagement Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de CLEAR LG IMMO 03 82 54 14 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale