AXHOME IMMO vous propose cette magnifique et neuve maison avec 3 chambres à coucher construite en 2022 (terrain 7ares) de +/− 210m2 (260m2 utile) situé à Folschette localité appartenant à la commune de Rambrouch. Idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Bureau - Garage fermé pour 3 voitures + deux emplacements extérieurs - Cuisine équipée ouverte sur salle à mangé avec cheminée 44m2 - Vestiaire séparé connecté à la cuisine accessible via le garage - Wc séparé - Accès terrasse - Jardin 1er étage : - Hall de nuit - Une Salle de bain avec douche et baignoire et WC - 1 chambre avec dressing 17,5m2 - 2 chambres (14,5 et 16m2) 2 étage : Grenier aménagé avec accès par escalier (radiateur électricité, isolation) à terminé selon souhait d'utilisation. Sous-sol : - salle de bain avec douche, wc séparée et possibilité d'installer un Sauna - Grande cave avec rangement - Local technique - Grande Buanderie Les atouts: Classe énergie performante AB Construction 2022 Finition haut de gamme Chauffage au sol Garantie Biennal et décennal Libre de suite Panneau solaire et photovoltaïque avec ancien contrat Creos (prix Kw plus avantageux) Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: +352 691911993 ROBERTO Alex -par email: info@axhome.lu Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites. AXHOME IMMO bitt Iech dëst wonnerschéint an neit Haus mat 3 Schlofkummeren gebaut 2022 (Land 7ares) vun +/− 210m2 (260m2 nëtzlech) an der Uertschaft Folschette an der Gemeng Rambrouch. Ideal fir eng Famill. Rez-de-Chaussée: - Aganksberäich - Schreifweis - Zougemaach Garage fir 3 Autoen + zwee Plazen exteriors - Equipéiert Kichen op fir Iesszëmmer mat Kamäin 44m2 - Separat Garderob verbonne mat der Kichen zougänglech iwwer der Garagen - Separat Toilette - Terrass Zougang - Gaart 1. Stack: - Nuecht Hal - E Buedzëmmer mat Dusche an Bad an WC - 1 Schlofkummer mat Kleederschaaf 17,5m2 - 2 Schlofkummeren (14,5 a 16m2) 2 Stack: Equipéiert Dachgeschoss mat Zougang duerch Trap (Elektrizitéit Heizkierper, Isolatioun) fir fäerdeg ze sinn no Notzungsbedéngungen. Keller: - Buedzëmmer mat Dusche, separat Toilette a Méiglechkeet eng Sauna z'installéieren - Grousse Keller mat Lagerung - Technesch Beräich - Grouss Wäschzëmmer Assets: Energieeffizient Klass AB Bau 2022 High-End Finish Buedemheizung Biennial an zéng Joer Garantie Direkt verfügbar Solar a Photovoltaik Panel mat alen Creos Kontrakt (méi avantagéis Kw Präis) Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: -iwwer Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen. ---------- AXHOME IMMO bietet Ihnen dieses prächtige und neue Haus mit 3 Schlafzimmern aus dem Jahr 2022 (Grundstück 7 Ar) von +/− 210 m2 (260 m2 Nutzfläche) in der Ortschaft Folschette an, die zur Gemeinde Rambrouch gehört. Ideal für eine Familie. Erdgeschoss : - Eingangshalle - Schreibtisch - Geschlossene Garage für 3 Autos + zwei Stellplätze Außenbereiche - Ausgestattete Küche offen zum Esszimmer mit Kamin 44m2 - Separate Garderobe, verbunden mit der Küche, zugänglich über die Garage - Separate Toilette - Zugang zur Terrasse - Garten 1. Etage : - Nachtsaal - Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und WC - 1 Schlafzimmer mit Ankleideraum 17,5m2 - 2 Schlafzimmer (14,5 und 16m2) 2. Etage: Ausgestatteter Dachboden mit Zugang über eine Treppe (Heizkörper, Isolierung), je nach Nutzungsbedarf auszubauen. Keller : - Badezimmer mit Dusche, separater Toilette und Möglichkeit zur Installation einer Sauna - Großer Keller mit Lagerraum - Technischer Bereich - Große Waschküche Vermögenswerte: Energieeffiziente Klasse AB Bau 2022 High-End-Finish Fußbodenheizung Zweijährige und zehnjährige Garantie Sofort verfügbar Solar- und Photovoltaikmodul mit altem Creos-Vertrag (günstigerer Kw-Preis) Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: -per Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex -per E-Mail: info@axhome.lu Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir kümmern uns um alle Verwaltungsvorgänge rund um die Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für kostenlose Kostenvoranschläge zur Verfügung. ---------- AXHOME IMMO offers you this magnificent and new house with 3 bedrooms built in 2022 (land 7ares) of +/− 210m2 (260m2 useful) located in Folschette locality belonging to the commune of Rambrouch. Ideal for a family. Ground floor : - Entrance hall - Desk - Closed garage for 3 cars + two spaces exteriors - Equipped kitchen open to dining room with fireplace 44m2 - Separate cloakroom connected to the kitchen accessible via the garage - Separate toilet - Terrace access - Garden 1st floor : - Night hall - A bathroom with shower and bathtub and WC - 1 bedroom with dressing room 17.5m2 - 2 bedrooms (14.5 and 16m2) 2 floor: Fitted attic with access by staircase (electricity radiator, insulation) to be finished according to usage requirements. Basement : - bathroom with shower, separate toilet and possibility of installing a Sauna - Large cellar with storage - Technical area - Large laundry room Assets: Energy efficient class AB Construction 2022 High-end finish Floor heating Biennial and ten-year guarantee Available immediately Solar and photovoltaic panel with old Creos contract (more advantageous Kw price) For more information, please feel free to contact us : -by telephone: +352 691911993 ROBERTO Alex -by email: info@axhome.lu We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property. We take care of all administrative procedures related to the property. We are also at your disposal for free estimates. ---------- AXHOME IMMO bitt Iech dëst wonnerschéint an neit Haus mat 3 Schlofkummeren gebaut 2022 (Land 7ares) vun +/− 210m2 (260m2 nëtzlech) an der Uertschaft Folschette an der Gemeng Rambrouch. Ideal fir eng Famill. Rez-de-Chaussée: - Aganksberäich - Schreifweis - Zougemaach Garage fir 3 Autoen + zwee Plazen exteriors - Equipéiert Kichen op fir Iesszëmmer mat Kamäin 44m2 - Separat Garderob verbonne mat der Kichen zougänglech iwwer der Garagen - Separat Toilette - Terrass Zougang - Gaart 1. Stack: - Nuecht Hal - E Buedzëmmer mat Dusche an Bad an WC - 1 Schlofkummer mat Kleederschaaf 17,5m2 - 2 Schlofkummeren (14,5 a 16m2) 2 Stack: Equipéiert Dachgeschoss mat Zougang duerch Trap (Elektrizitéit Heizkierper, Isolatioun) fir fäerdeg ze sinn no Notzungsbedéngungen. Keller: - Buedzëmmer mat Dusche, separat Toilette a Méiglechkeet eng Sauna z'installéieren - Grousse Keller mat Lagerung - Technesch Beräich - Grouss Wäschzëmmer Assets: Energieeffizient Klass AB Bau 2022 High-End Finish Buedemheizung Biennial an zéng Joer Garantie Direkt verfügbar Solar a Photovoltaik Panel mat alen Creos Kontrakt (méi avantagéis Kw Präis) Fir méi Informatiounen, w.e.g. kontaktéiert eis: -iwwer Telefon: +352 691911993 ROBERTO Alex - per E-Mail: info@axhome.lu Mir bleiwen och zur ganzer Verfügung wann Dir Är Immobilie wëllt verkafen oder lounen. Mir këmmeren eis ëm all administrativ Prozeduren am Zesummenhang mat der Immobilie. Mir sinn och zur Verfügung fir gratis Schätzungen.