HER-IMMO a le plaisir de vous présenter cette propriété de caractère aux prestations rares Nichée dans un environnement verdoyant et privilégié, cette superbe maison de ± 170 m² séduira les amateurs de volumes, de nature et de potentiel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², offrant une véritable atmosphère de petite forêt privée et la possibilité d’y aménager une piscine, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, calme et intimiste. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux espaces de vie chaleureux et lumineux, avec un agréable séjour, une vaste cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’une grande salle de bains avec baignoire ainsi que d’une salle de douche supplémentaire, apportant un confort idéal pour une famille. La propriété dispose également d’atouts rares et recherchés : un vaste grenier entièrement aménageable permettant de développer encore le potentiel habitable, une immense pièce au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies (espace détente, salle de sport, bureau professionnel, appartement indépendant ou salle de réception), ainsi qu’un grand garage de 53 m². La maison bénéficie d’une structure saine avec dalles béton et d’équipements récents, notamment une pompe à chaleur installée en 2024 accompagnée d’un ballon thermodynamique, offrant un confort moderne et une meilleure maîtrise énergétique. Le bien affiche une note énergétique en D. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété unique. Une demeure idéale pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de nature, à la recherche d’un bien de caractère offrant encore de nombreuses possibilités d’évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HER-IMMO – Franck Hermet 🇫🇷 0033 (0)7 71 08 51 10 🇱🇺 00 352 661 720 327 contact@her-immo.com