Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette spacieuse maison individuelle, libre des quatre côtés, dotée de 5 chambres, 2 salles de bains, une véranda, une terrasse et un jardin, le tout édifié sur un terrain de 9,78 ares. PARFAITE POUR PROFESSIONS LIBÉRALES Cette propriété offre 3 pièces agencées en tant que bureaux (avec une entrée distincte) au rez-de-chaussée, un grand garage sécurisé pour 3 voitures, plusieurs places de stationnement extérieures, le tout situé à Frisange. Disponibilité: de suite La résidence, d'une superficie totale de +- 360 m2, est structurée comme suit : Au rez-de-chaussée : * Garage accueillant 3 voitures, comprenant une chaufferie et une cave intégrée * Hall d'accueil (avec une entrée indépendante) * 3 pièces converties en bureaux * Cave supplémentaire * Cuisine compacte * Toilette séparée * Accès indépendant à l'espace privé Au premier étage : * Hall d'entrée * Cuisine ouverte et équipée haut de gamme * Salle à manger et salon avec cheminée * Grande véranda donnant sur la terrasse et le jardin * 3 chambres * Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et WC Au deuxième étage (combles aménagés) : * Hall avec coin cuisine * 2 chambres (ou 1 salon & 1 chambre) * Salle de douche avec lavabo et WC * Grenier / espace de stockage séparé Informations complémentaires : * La maison est en bon état général et peut être habitée en l'état * Plusieurs places de stationnement extérieures * Système d'alarme * Chauffage au gaz * À proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, école primaire, etc. * Arrêt de bus proche Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît nous contacter. Note: Certaines images ont bénéficié d'une mise en scène numérique. ---------- Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses geräumige freistehende Haus zu präsentieren, das von allen vier Seiten frei ist, ausgestattet mit 5 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einer Veranda, einer Terrasse und einem Garten, alles auf einem Grundstück von 9,78 Ar gebaut. PERFEKT FÜR FREIBERUFE Diese Immobilie bietet im Erdgeschoss 3 als Büros eingerichtete Räume (mit separatem Eingang), eine große sichere Garage für 3 Autos, mehrere Außenparkplätze, alles in Frisange gelegen. Verfügbarkeit: sofort Die Residenz, mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m2, ist wie folgt strukturiert: Im Erdgeschoss: * Garage für 3 Autos, inklusive Heizraum und integriertem Keller * Empfangshalle (mit separatem Eingang) * 3 zu Büros umgebaute Räume * Zusätzlicher Keller * Kompakte Küche * Separate Toilette * Unabhängiger Zugang zum privaten Bereich Im ersten Stock: * Eingangshalle * Offene und hochwertig ausgestattete Küche * Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin * Große Veranda mit Blick auf die Terrasse und den Garten * 3 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC Im zweiten Stock (ausgebauter Dachboden): * Flur mit Küchenbereich * 2 Schlafzimmer (oder 1 Wohnzimmer & 1 Schlafzimmer) * Duschraum mit Waschbecken und WC * Dachboden/separater Stauraum Zusätzliche Informationen: * Das Haus ist in gutem Allgemeinzustand und kann so bewohnt werden * Mehrere Außenparkplätze * Alarmanlage * Gasheizung * In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Grundschule, usw. * Bushaltestelle in der Nähe Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Hinweis: Einige Bilder wurden digital inszeniert. ---------- We are pleased to exclusively present this spacious detached house, free on all four sides, equipped with 5 bedrooms, 2 bathrooms, a veranda, a terrace, and a garden, all built on a plot of 9.78 ares. PERFECT FOR LIBERAL PROFESSIONS This property offers 3 rooms arranged as offices (with a separate entrance) on the ground floor, a large secure garage for 3 cars, several outdoor parking spaces, all located in Frisange. Availability: immediate The residence, with a total area of approximately 360 m2, is structured as follows: On the ground floor: * Garage accommodating 3 cars, including a boiler room and an integrated cellar * Reception hall (with an independent entrance) * 3 rooms converted into offices * Additional cellar * Compact kitchen * Separate toilet * Independent access to the private space On the first floor: * Entrance hall * Open and high-end equipped kitchen * Dining room and living room with fireplace * Large veranda overlooking the terrace and garden * 3 bedrooms * Bathroom with bathtub, shower, double sink and WC On the second floor (furnished attic): * Hall with kitchen area * 2 bedrooms (or 1 living room & 1 bedroom) * Shower room with sink and WC * Attic/separate storage space Additional information: * The house is in good general condition and can be lived in as is * Several outdoor parking spaces * Alarm system * Gas heating * Close to all amenities: shops, restaurants, primary school, etc. * Nearby bus stop For more information or to arrange a visit, please contact us. Note: Some images have undergone digital staging.