***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** Situé à Gonderange dans la commune de Junglinster, cette maison unifamiliale, libre des 4 côtés est érigée sur un beau terrain ± 5,56 ares. Elle bénéficie d'une surface habitable de ± 128 m² pour une superficie totale de ± 191 m². Elle est idéale pour une famille (le lycée international de Junglinster est à 2 minutes en voiture ainsi que les transports à proximité). Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 12 m² dessert 2 chambres de ± 13 m² chacune, une salle de douche de ± 4 m² (douche, meuble lavabo, miroir), une buanderie de ± 14 m², un garage de ± 40 m² pour 2 voitures avec coin chaufferie. Au 1ier étage un palier de ± 2 m² dessert 2 chambres de ± 14 m² chacune, une salle de douche de ± 7 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc), un séjour de ± 38 m² ainsi qu'une cuisine équipée/aménagée de ± 13 m² (four, four à vapeur, cuisinière induction, hotte aspirante, frigo/congélateur, lave-vaisselle, plan de travail, nombreux rangements…) avec accès au balcon de ± 6 m² (vue dégagée sur le jardin). Un grenier non-aménagé de ± 26 m² offre une possibilité d’aménager un étage supplémentaire. Un jardin de ± 200 m² (clôturé et arboré) ainsi que 2 emplacements de parking extérieur complètent l’offre. Généralités : - Disponibilité en Août 2024 au plus tard - Maison rénovée et en bon état, très bien entretenue - Possibilité d’aménager le grenier en étage supplémentaire - Passeport énergétique F - G - Alarme, fibre optique - Chaudière au mazout, chauffage au sol et radiateurs - Fenêtres châssis PVC avec triple vitrage, volets électriques - Borne de recharge électrique pour une voiture, porte de garage électrique - Situation calme, proche de la nature - Junglinster est une commune dynamique dotée de nombreux commerces et services tels que transports publics de et vers Luxembourg-Ville, crèches, écoles (dont l'école internationale), centre sportif, pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Junglinster accessibles à pied, …; Agent responsable du bien : Nora Avdic au +352 691 136875 ou nora@vanmaurits.lu