Mamo Immo vous propose à la vente cette maison individuelle idéalement située dans un environnement résidentiel calme, au cœur de la commune de Junglinster, section de Gonderange. Implantée sur une parcelle bien orientée, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée à l’arrière, tout en présentant un fort potentiel de transformation ou de développement. Description du bien La maison se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine indépendante - 3 chambres - Salle de bains - WC séparé Extérieurs & annexes - Grande terrasse - Jardin à aménager - Cour pavée - Garage fermé - Grande cave Potentiel Le bien nécessite une rénovation, mais offre surtout une opportunité intéressante pour un projet immobilier. Sous réserve des autorisations communales, la parcelle permettrait le développement de deux maisons jumelées, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée pour un investisseur ou un promoteur. Atouts - Quartier résidentiel calme et recherché - Vue dégagée à l’arrière (zone verte) - Bonne accessibilité - Terrain avec potentiel de développement - Idéal rénovation ou projet immobilier - Opportunité rare dans la commune Ce bien s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant rénover qu’à un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur recherché à proximité de Luxembourg-ville. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu ---------- Mamo Immo bietet Ihnen dieses individuell perfekt gelegene Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnumgebung zum Verkauf an, im Herzen der Gemeinde Junglinster, Ortsteil Gonderange. Auf einem gut ausgerichteten Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine angenehme Lebensqualität mit freiem Blick nach hinten und einem hohen Umwandlungs- oder Entwicklungspotenzial. Objektbeschreibung Das Haus gliedert sich wie folgt: - Eingangsbereich - Wohnzimmer / Esszimmer - Separate Küche - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC Außenbereiche & Nebengebäude - Große Terrasse - Zu gestaltender Garten - Gepflasterte Hof - Geschlossener Garage - Große Keller Potenzial Die Immobilie benötigt eine Renovierung, bietet aber vor allem eine interessante Gelegenheit für ein Immobilienprojekt. Vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen würde das Grundstück die Entwicklung von zwei Doppelhäusern ermöglichen, was einen echten Mehrwert für einen Investor oder Entwickler darstellt. Vorteile - Ruhiges und begehrtes Wohnviertel - Freier Blick nach hinten (Grünzone) - Gute Erreichbarkeit - Grundstück mit Entwicklungspotenzial - Ideal für Renovierung oder Immobilienprojekt - Seltene Gelegenheit in der Gemeinde Diese Immobilie richtet sich sowohl an private Käufer, die renovieren möchten, als auch an Investoren, die ein Projekt aufwerten wollen, in einem begehrten Gebiet in der Nähe von Luxemburg-Stadt. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besichtigungstermins: Mamo Immo +352 27 07 35 info@mamoimmo.lu www.mamoimmo.lu