Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s’assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l’approbation du vendeur.


Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, spacieux hall d’entrée avec placards intégrés, superbes réceptions ultra-lumineuses de 40m² s’ouvrant sur le jardin, avec poêle à bois STÛV venant tout juste d’être installé, cuisine de 19m² Dovy, installée en 2022 offrant un espace moderne et convivial avec ilôt central/coin déjeuner, buanderie/arrière-cuisine, grand garage deux voitures avec portes sectionnelles automatiques.

Au 1er étage, le hall de nuit donne sur 3 belles chambres, salle de douche, toilette séparée, une superbe suite parentale de 29m² comprenant une grande chambre, toilette séparée, salle de bain (baignoire, douche, double vasque). Accès direct vers le studio possible via cet étage.

Au 2ème étage, deux belles chambres de 13 et 16m² avec placards intégrés.

Studio avec entrée séparée, entièrement équipé, actuellement loué 550 € / mois.

Au niveau des extérieurs, absolument tous les aménagements ont été entièrement repensés et refait en 2023. Portail automatique, abords aménagés, abri à vélo et local poubelle, cabanon de rangement, superbe jardin paysagé, piscine chauffée via pompe à chaleur, volet thermique, chlore et PH automatique, douche solaire, pool house en bois Canadien avec électricité, terrasse couverte, tente solaire avec éclairage LED, bassin d’agrément avec Khoi.

Au niveau technique : PEB B, chauffage gaz, au sol au RDC, chaudière et boiler neufs installés 2023, 12 panneaux photovoltaïques, borne charge voiture électrique, adoucisseur d'eau, citerne eau de pluie de 10 000 L reliée aux toilettes du rez-de-chaussée et à la machine à laver (possibilité de repasser sur le circuit eau de ville), pôele à bois Stûv neuf, visite de mise en route inclue.

Une superbe villa aux finitions soignées qui ne nécessite absolument AUCUN TRAVAUX où il ne vous reste plus qu’à y déposer vos valises !