***** SOUS COMPROMIS ***** Her-Immo a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison partiellement accolée à Guénange. Bâtie en 1970 sur une parcelle de 4,10 ares, et rénovée en 2015, cette maison vous séduira par environnement calme en fond d'impasse. Elle se compose comme suit: - au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, une salle de bain récente avec douche italienne, vasque, toilettes et sauna; une chaufferie buanderie et cellier, un garage double en enfilade, avec accès à la terrasse et au jardin. - au 1er étage: un couloir desservant une cuisine spacieuse, équipée; un séjour double tres lumineux grâce à son balcon, une chambre avec placard intégré, une chambre avec dressing intégré, un toilette individuel, et une salle de bain vec baignoire. - à l'extérieur: un beau jardin clos et spacieux, avec un accès latéral ( par un portillon), une place de parking privative devant le garage. La maison se trouve dans un quartier très calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.740 € et 2.400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Contactez-moi pour davantage de renseignements et visite : Aurore Gensous-Fiabane :06 87.68.79.07 ou +352.661.120.322, agf@her-immo.lu