Nous vendons à GUERSTLING (57320), à proximité immédiate de la frontière allemande, à une demi-heure environ du Luxembourg ; une maison individuelle établie en plain-pied intégral et sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 644 m2. Cette construction traditionnelle de 2006, offre une surface habitable de 123 m2, comprenant notamment : Une grande pièce de salon-séjour sur cuisine ouverte, de 61 m2, avec accès terrasse. Trois chambres de 12,45 – 13,50 et 17,13 m2. Une salle de bains (baignoire et douche) de 9, 53 m2 Un WC avec lave-mains et fenêtre, de 2,27 m2. L’ensemble sur un sous-sol complet de la même surface, comprenant des pièces de stockage, une chaufferie, un WC séparé, un garage pour le stationnement de deux voitures en alignement. Sa porte est motorisée. Un accès à l’arrière de la maison est possible depuis ce sous-sol. *** Double vitrage sur châssis PVC OB *** Baie vitrée donnant accès à la terrasse en double vitrage sur châssis aluminium. *** Isolation intérieure de 10 cm sous BA 13. *** Pompe à chaleur air/eau par planchers chauffants. *** VMC simple flux. *** Adoucisseur d’eau. LE BIEN EST IMMEDIATEMENT DISPONIBLE. CONTACT : Gérard STOULIG – Agent commercial EI Au : 06 03 40 33 55 ou par mail : agenceabel@gmail.com WIR SPRECHEN DEUTSCH.