MAISON DE VILLAGE AU CALME, AVEC DE BEAUX VOLUMES, GRANDE TERRASSE ET JARDIN SOUS OFFRE D'ACHAT Exclusivité SAFTI !! Situé à Guinkirchen proche de Boulay-Moselle (5 km) , Fabrice ARNOLD SAFTI vous propose cette maison de village mitoyenne d'une superficie de 150 m2 habitable sur un terrain de 549 m2. Au rez de chaussée un entrée avec couloir, une cuisine équipée ouvert sur le séjour, un salon donnant sur la terrasse. Au même niveau une partie dépendance avec différentes pièces et annexes le tout pour environ 60 m2, un long dégagement avec accès extérieur, un wc indépendant, un local technique/buanderie, un pièce stockage et une grange pouvant faire office de garage. À l'étage un grand pallier, 3 chambres, une salle de bain spacieuse et une grande pièce supplémentaire pouvant éventuellement faire office de chambre ou dressing. Sur l'avant place de stationnement, à l'arrière une grande terrasse de 65 m2 sans vis à vis, un espace jardin avec différents paliers, avec espaces verts, arboré et entièrement clôturé avec muret et grillage. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation, façade en 2023, aménagement cuisine en 2016, terrasse, ballon ECS couplé panneaux solaires, poêle à pellets en 2021, électricité.... Possibilité d'aménagements des combles 110 m2, faible taxe foncière. Travaux de rafraichissements et finitions à prévoir. Cette habitation pourrait éventuellement vous convenir ? n'hésitez pas à me contacter.. VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406