TROP TARD ! VENDU !!! FORTE DEMANDE SUR CE BIEN ACTUELLEMENT !!! NE TARDER PAS TROP !! 1 er contact et demande d'informations par mail SVP merci. Christophe WAGNER Agent Immobilier à vos côtés depuis l'année 1996 représentant l'agence immobilière ALTAEA à HAGONDANGE , vous propose en EXCLUSIVITE à 15 minutes environ à pieds de la Gare SNCF , ce joli pavillon individuel d'environ 100 m² sur une parcelle de terrain d'environ 4,29 ares dans lotissement ( quartier historique de la Cité d'Hagondange ) , au calme ,à proximité des écoles maternelles et primaires . Le pavillon est composé de : au rez-de-chaussée ( voir photos ): Entrée directe dans salle à manger d'environ 14 m² avec cuisine meublé et équipée d'environ 9 m² ouverte un salon/séjour d'environ 23 m² avec poêle à granulé bois ( programmable) accès terrasse toilettes séparés cellier d'environ 9 m² accès jardin et garage un garage une voiture environ 13,5 m² ( type 207 Peugeot ) 4,75 m de profondeur sur 2,8 m de largeur environ avec grenier de rangement un atelier avec rangement Au 1 er étage ( voir photos ): 3 chambres dont 2 avec placard d'environ 14,5 - 9 et 9 m² un couloir d'environ 4 m² toilettes séparés d'environ 1 m² une salle de bain avec douche , baignoire et meuble vasque d'environ 6 m² Extérieurs ( voir photos ): terrasse jardin Pour information , contractuellement nous ne pouvons fournir l'adresse du bien , merci de votre compréhension. Diagnostic de Performance énergétique ( 11/2022 ): « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2060 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » logement à classement énergétique : classe D 229 kwhep|m2 .an Logement émission de gaz à effet de serre : Logement à classement énergétique : Classe B 7 kgeqco2/m2 .an Consommations suivant factures : électricité générale : environ 1200 euros par an granulés bois pour poêle : environ entre 500 et 600 euros par an Chauffage électrique Isolation murs intérieurs ( 10 +80 mm polystyrène ) Combles isolés Fenêtres doubles vitrage PVC ( 2015 ) Porte d'entrée PVC Divers travaux réalisés depuis 2015 à ce jour pour ce bien ( fenêtres , poêle granulés , electricité , sols , décoration , salle de bains , extérieurs , démoussage et nettoyage toiture + façade , radiateurs ...etc ) à voir lors de la visite. Taxe foncière 2022 : 870 euros par an Pour information , ce bien sera libre à partir du 15 avril 2023, pour profiter pleinement de sa terrasse et jardin au printemps 2023. Plusieurs courtiers en prêt immobilier peuvent vous proposer des simulations sans engagement pour connaitre la faisabilité de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations , n'hésiter pas à nous contacter à ce sujet. Comparer ! Le taux d'usure au 1er octobre 2022 ( le taux d'usure correspond au taux d'intérêt maximum légal que les établissements de crédit sont autorisés à pratiquer lorsqu'ils accordent un prêt) = 3,05 % pour les prêts sur 20 ans et plus. PRIX DE VENTE : 325 000 euros * H.A.I.V Mandat de vente N°360 S.a.r.l au capital de 7 500 euros ALTAEA Immobilier HAGONDANGE (57300) Carte professionnelle de Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce n ° CPI 5701 2018 000 025 548 délivrée par la Chambre de Commerce de Moselle Assurance R.C.P : Groupama R.C.S de METZ n° SIREN : 489 104 349 Code NAF : 6831 Z *H.A.I.V : honoraires d'agence inclus à charge vendeur, prix net, hors frais notarié , d' enregistrement et de publicité foncière.