*** MANDAT EXCLUSIF *** MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE ont le plaisir de vous présenter en exclusivité une : SUPERBE MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE À HAGONDANGE CENTRE Idéalement située en plein coeur de Hagondange, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des médecins, des axes autoroutiers et de la gare SNCF, cette magnifique maison de ville des années 1930 séduit immédiatement par son cachet, ses très beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Partiellement rénovée, elle offre environ 276 m² habitables répartis sur trois niveaux, ainsi que plusieurs espaces annexes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz Viessmann. DPE : D À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe grande terrasse entièrement carrelée, véritable espace de détente, agrémentée d'un jacuzzi, parfaite pour les moments conviviaux. La maison ne possède pas de jardin mais compense largement avec cet espace extérieur exceptionnel. REZ-DE-CHAUSSÉE : ENVIRON 92 M² Un niveau de vie convivial et lumineux composé de : - Hall d'entrée : +/- 5,38 m² - Salle à manger : +/- 17,85 m² - Cuisine entièrement équipée avec plans de travail en granit : +/- 12,15 m² - Palier : +/- 6,50 m² - Salon avec espace cheminée à bois : +/- 9,23 m² - Espace salon : +/- 11,82 m² - Second espace salon : +/- 7,95 m² - Patio / véranda très lumineux : +/- 13,07 m² - Buanderie : +/- 8,28 m² 1ER ÉTAGE : ENVIRON 99 M² Un étage dédié à l'espace nuit principal : - Chambre parentale : +/- 18,60 m² avec accès sur un balcon et vers les extérieurs de la maison via un escalier. - Dressing attenant à la chambre parentale : +/- 15,71 m² - Salle d'eau parentale avec sauna : +/- 8,96 m² - Hall de nuit : +/- 8,93 m² - Hall de nuit : +/- 3,51 m² - WC : +/- 1,24 m² - Salle de bain : +/- 9,50 m² - Chambre 2 avec placard encastré : +/- 14,35 m² - Petit bureau : +/- 5,89 m² - Chambre 3 : +/- 15,52 m² 2? ÉTAGE : ENVIRON 86 M² Un étage offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail et/ou loisirs : - Grand espace ouvert avec placard : +/- 25,67 m² - Chambre 4 : +/- 28,10 m² - Chambre 5 : +/- 21,56 m² - Chambre 6 : +/- 10,44 m² ANNEXES ET DÉPENDANCES - Garage : +/- 23,97 m² - Atelier : +/- 3,21 m² - Petite dépendance avec espace buanderie et atelier à l'étage, idéale pour un espace bricolage, stockage ou activité créative. LES POINTS FORTS : - Emplacement central recherché - Maison de caractère des années 1930 - 6 chambres + bureau - Suite parentale avec sauna - Très beaux volumes - Grande terrasse carrelée avec jacuzzi - Garage et dépendance - Proximité immédiate gare, commerces et écoles Une maison rare aux volumes généreux au centre-ville de Hagondange, idéale pour une grande famille ou pour les amateurs de belles demeures de caractère. Coté travaux, prévoir ravalement de façade avant DISCRÉTION SOUHAITÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES. VISITES UNIQUEMENT SUR MOTIVATIONS SÉRIEUSES ET DOSSIER Prix FAI à charge vendeurs Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613 MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17 MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24 (RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)