***option***compromis en cours*** Groupe Arcade propose de "Faire offre à partir de 65.000?" pour ce chalet situé dans un domaine à très faibles charges. Ancré à proximité de la Meuse et de son halage, c'est aussi le départ idéal pour de belles balades en nature des Ardennes françaises toutes proches Le chalet nécessite quelques rafraichissements mais dispose d'une installation électrique en ordre et d'une annexe avec atelier et garage construite en dur. Composition: Entrée/veranda, séjour, cuisine, salle de douche, bureau/dressing, 1x chambre, grenier de rangement. Annexe avec buanderie, atelier et garage. Domiciliation possible ou seconde résidence, vous disposez de vos propres compteurs individuels et la parcelle de terrain est privative. Charges annuelles de copropriété +/- 200?. Certificat PEB pas d'application pour les biens dont la surface de plancher chauffée est inférieure à 50m². Le chalet est cependant isolé au niveau du toit. Groupe Arcade stelt voor "Doe een bod vanaf ?65.000" op dit chalet gelegen in een domein met zeer lage lasten. Het chalet ligt vlakbij de Maas en zijn jaagpad en is het ideale vertrekpunt voor prachtige natuurwandelingen in de nabijgelegen Franse Ardennen. Het chalet moet enigszins opgeknapt worden maar heeft een elektrische installatie in orde en een bijgebouw met atelier en garage in natuursteen. Indeling: Ingang/veranda, woonkamer, keuken, doucheruimte, studeer/kleedkamer, 1x slaapkamer, zolder voor opslag. Bijgebouw met wasruimte, werkplaats en garage. Bewoning mogelijk of tweede huis, je hebt je eigen individuele meters en het perceel is privé. Jaarlijkse kosten voor mede-eigendom van ongeveer 200?. EPC-certificaat niet van toepassing voor woningen met een verwarmd vloeroppervlak van minder dan 50m². Het chalet is wel geïsoleerd op dakniveau.