L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette grande maison mitoyenne nichée dans un cadre paisible et recherché à Hellange dans la commune de Frisange. Érigée en 1956 sur un terrain de 4,38 ares, cette propriété rare, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...). Cette demeure soignée, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite. Avec une surface utile de 211 m², la maison se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : • Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales, • Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air, • Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une terrasse offrant une vue claire, • Une buanderie • Un garage pour une voiture • Une salle de douche. Au premier étage : • Un hall élégant séparant les espaces privés des espaces de vie, • Deux chambres à coucher, • Une salle de douche avec double-vasque, • Une terrasse. Au deuxième étage: • Un hall de nuit, • Deux chambres à coucher, • Un grenier aménagéable (chambre+salle de douche), Caractéristiques techniques : • Chaudière à gaz de 2000, • Fenêtres à simple et double-vitrage, • Toiture en ardoise 2023, • Dalles en béton assurant solidité et longévité. À noter, la propriété dispose également de trois emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives. Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Costa au +352 621 208 300. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié. ---------- Die Agentur COPA Immobilière s.à r.l. freut sich sehr, Ihnen dieses große Reihenhaus in einer ruhigen und begehrten Umgebung in Hellange in der Gemeinde Frisange vorzustellen. Auf einem 4,38 Ar großen Grundstück erbaut im Jahr 1956, bietet diese seltene Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern den Luxus der Ruhe und Privatsphäre, während sie in der Nähe aller wesentlichen Annehmlichkeiten liegt (Schulen, Kindertagesstätten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel...). Dieses gepflegte Haus, das einen charmanten Garten schmückt, ist ideal für eine Familie, die nach Platz und Komfort sucht. Seine großzügigen Räume und seine einladende Atmosphäre werden Sie bei Ihrer ersten Besichtigung begeistern. Mit einer Nutzfläche von 211 m² besteht das Haus aus: Im Erdgeschoss: • Ein helles Eingangsfoyer, das zu allen Hauptzimmern führt, • Eine voll ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, perfekt für Ihre entspannten Momente im Freien, • Ein großes Wohnzimmer, durch natürliche Beleuchtung geprägt, mit einer Terrasse, die eine klare Aussicht bietet, • Eine Waschküche, • Eine Garage, • Ein Duschraum. Im ersten Stock: • Ein elegantes Flur, der die privaten Bereiche von den Wohnbereichen trennt, • Zwei Schlafzimmer, • Ein Duschraum mit Doppelwaschbecken, • Eine Terrasse. Technische Merkmale: • Gasheizung von 2000, • Fenster mit Einfach- und Doppelverglasung, • Schieferdach im Jahr 2023, • Betonplatten, die Stabilität und Langlebigkeit gewährleisten. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie auch über drei zusätzliche Außenstellplätze verfügt, die zusätzlichen Parkraum für Ihre Gäste bieten. Dieses Haus bietet Ihnen ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Komfort, Raum und Praktikabilität vereint. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, Herrn Costa unter +352 621 208 300 zu kontaktieren. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in einer ruhigen und privilegierten Umgebung zu erwerben.