Maison de 75 m² avec jardin à 3 minutes de Rodange. Marie-Élodie MÉLARD vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne des deux côtés située à Herserange, à seulement 3 minutes de Rodange et 5 minutes de Pétange, idéale pour les frontaliers . Une vraie opportunité à ce prix sur le secteur Elle développe environ 75 m² habitables (85 m² au sol) sur une parcelle de 1,70 ares. Rez-de-chaussée : • Salon / salle à manger ouvert d’environ 25 m² Étage 1 : • Une chambre de 12 m² • Salle de bains de 8 m² avec baignoire et double vasque • WC (dans la salle de bains) Étage 2 : • Chambre mansardée de 17 m² Carrez (27 m² au sol) + petite grenier au dessus Niveau -1 : • Cuisine équipée fermée de 12 m² • Cellier attenant de 10,3 m² Niveau -2 : • Buanderie / chaufferie de 12 m² • WC indépendant • Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs : Implantée sur une parcelle de 1,70 ares, cette maison bénéficie d’une agréable terrasse d’environ 27 m² ainsi que d’un cabanon, idéal pour le rangement ou l’aménagement d’un espace extérieur. Performance énergétique : - DPE : C - Estimation des dépenses : entre 870 € et 1 210 € / an Confort : • Chaudière gaz à condensation (2025) • Ballon solaire • Double vitrage Stationnement : - Petit parking à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215