House 6 rooms in Hettange-Grande (FR)

Corps de ferme à la rénovation contemporaine à proximité du Luxembourg. Situé dans la commune prisée d'Hettange-Grande, cet ancien corps de ferme édifié en 1872 a bénéficié d'une métamorphose intégrale en 2011. Alliant le cachet de la pierre à une architecture résolument moderne, cette propriété de 197 m² prend place sur une parcelle de plus de 12 ares. Véritable trait d'union entre histoire et design, ce lieu de vie se distingue par son excellente performance énergétique et ses choix architecturaux audacieux qui en font un bien unique sur le marché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un volume de vie magistral où les frontières s'effacent entre le salon, le séjour et la cuisine dînatoire aménagée. Une impressionnante baie vitrée toute hauteur, installée avec audace dans l'ancienne ouverture de la grange, inonde l'espace d'une lumière naturelle constante. Une cheminée suspendue de la marque Focus apporte une touche sculpturale et chaleureuse à cette pièce centrale. À l'étage, niché au-dessus de la cuisine, un bureau ingénieux doté d'un sol en verre trempé accentue la sensation de transparence et de verticalité, offrant une perspective plongeante sur l'espace de vie. L'espace nuit, préservé dans la partie originelle de la demeure, se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bain complétée par un dressing. Une vaste buanderie faisant également office de cellier et un garage équipé d'un espace sanitaire avec douche complètent les prestations intérieures. Le potentiel de cette habitation se prolonge vers des combles encore aménageables, laissant libre cours à de futurs projets d'extension. L'extérieur invite à la quiétude avec un jardin paysagé offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une terrasse ombragée par une pergola habillée de canisses insuffle une atmosphère provençale, prolongée par une cuisine d'été et un cabanon de jardin. Une aire de stationnement privative située devant la maison facilite l'accueil des hôtes. Idéalement implantée pour une vie transfrontalière, la propriété permet de rejoindre le Grand-Duché du Luxembourg en moins de quinze minutes. Les infrastructures scolaires, de la maternelle au collège, se situent à dix minutes de marche, tandis que la gare SNCF et l'ensemble des commerces de proximité sont accessibles en seulement cinq minutes de trajet. Ce bien singulier réussit le pari de la modernité absolue tout en respectant son caractère d'origine. Sa signature architecturale forte et sa situation géographique stratégique en font un refuge d'exception, à découvrir absolument. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1170 et 1650 € Contact : Valérie *** Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.