Diese Immobilien-Anzeige ist vollständig abrufbar unter https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-holsthum-kaufen-351331012-1829/ [TEIL 1_4] Privat ist privat! Fast schon als Ausruf möchten die Inhaber der Immobilie im Bornweg 16 in 54668 Holsthum ihr Wohnareal geschützt wissen. Das bedeutet auch, dass man nicht einfach an der Tür klopfen möge. Nicht umsonst wurde ein Immobilienmakler beauftragt. Privat ist eine Folge! Dass die Immobilie Bornweg 16 überhaupt zum Verkauf außerhalb unserer Anzeige Bornweg 15/16 zur Disposition steht, ist damit verbunden, dass diesbezüglich immer wieder Anfragen eingehen. Wenn Sie also davon absehen, das gesamte Areal für sich zu beanspruchen (damit wären Sie Herr*in über 9.673 Quadratmeter), lässt sich auch der Wohnhaus-Teil des Bornwegs 16 einzeln erwerben. Grundrisspläne liegen vor und werden gerne - nach einer telefonischen Kontaktaufnahme - übergeben. Doch lassen Sie uns einen Blick ins Haus werfen: ein Haus, das konzeptionell als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung entworfen wurde (die leichte Hanglage macht es möglich). => Teil 2_4 . [TEIL 3_4] Gerne informieren wir Sie in einem Telefongespräch über weitere Details - auch in Sachen Besichtigung. Sie erreichen uns unter 0151 20024568 oder info@maisenbacher-immobilien.de Information: _ Bitte beachten Sie, dass eine Terminabsprache zur Präsentation der Immobilie nur nach einer vorhergehenden telefonischen Kontaktaufnahme möglich ist. _ Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen vorab als Datei zusenden, durchgeführt werden. Notiz: Basis für die Wohnflächen-Angabe ist unsere Giraffe-Messung. - (vgl. https://maisenbacher-immobilien.de/wofiv/ ) Dieser Text wurde auch in EINFACHER SPRACHE veröffentlicht: https://maisenbacher-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-holsthum-kaufen-351331012-1830/ => Teil 4_4 . TEIL 4_4] Energieausweis: Ein Energievrebrauchsausweis liegt vor: 171,10 KWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1964 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2023), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 29.04.2026 Kontakt Dies ist ein Angebot der Maisenbacher Medien GmbH und der M et F Immobilien GmbH Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: info@maisenbacher-immobilen.de Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Maisenbacher Medien GmbH oder die M et F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: _ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. _ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Text: Christoph Maisenbacher Fotos: CM et Wolfgang Claus (https://www.fotodesign64.de/) + Alle Begriffe sind genderneutral zu verstehen + . .[TEIL 2_4] Die Aufteilung erfolgt in: _ Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 102 Quadratmetern - aufgeteilt in Eingang, Gäste-WC, Diele und von hier aus abgehend: Wohnzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Esszimmer mit Küche. _ Untergeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 77 Quadratmetern und einer Nutzfläche von etwa 27 Quadratmetern - aufgeteilt in Diele, von hier aus abgehend: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3, Badezimmer, Gästetoilette und Lagerraum - sowie Heizraum mit Tankraum. => Teil 3_4 .