Vente Maison/villa 5 pièces. iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Découvrez cette propriété de 129 m² environ sur une parcelle de 308 m² environ, offrant une option clairement privilégiée : Achat comme Logement d'Habitation La propriété offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir l'ensemble comme une résidence principale ou secondaire, avec un espace de vie spacieux. Caractéristiques : Type F3 (76 m² environ) : deux grandes chambres, un spacieux salon/séjour, une salle de bains, une cuisine, un balcon, un grand garage, une cave, avec chauffage individuel au gaz et cour commune. Type F2 (53 m² environ) : une grande chambre, un salon/séjour, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un grand garage, une cave, avec chauffage individuel au gaz et cour commune. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour maximiser son potentiel. Taxe foncière : 812 ? par an En outre, cette propriété a précédemment été louée avec les loyers suivants : Type F3 : 553 ? par mois Type F2 : 350 ? par mois N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ces deux options d'investissement. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr