Vente Maison/villa 6 pièces. iad France - Ophelie Ruiz-Garcia (06 04 65 47 38) vous propose : EXCLUSIVITÉ// MAISON INDIVIDUELLE // 105M² environ // 4 CHAMBRES // JARDIN // GARAGE // AU CALME // PROXIMITÉ DES COMMODITÉS ET AUTOROUTE // POELE GRANULES NEUF Située sur la commune de Hombourg-Haut, en bout d?impasse, venez découvrir cette jolie maison individuelle, édifiée sur un terrain de 10,99 ares. Elle se présentera à vous de la façon suivante : Une belle allée devant la maison vous permettra de stationner aisément plusieurs véhicules. Au premier étage, une entrée avec placard vous mènera vers une belle pièce de vie, ouverte sur la cuisine. La cuisine est équipée et est parfaitement fonctionnelle. Toujours sur ce palier, 2 chambres de 13m² environ chacune. Juste à côté, la salle de bain pourvue d?une douche et d?une baignoire. Le WC est à côté et est individuel. A l?étage, 2 chambres supplémentaires. Elles méritent un petit rafraîchissement, mais la vue qui vous est offerte à cette hauteur vous plaira à coup sûr ! En sous-sol, 50m² environ d?espaces de rangement, de buanderie et de chaufferie. Le garage quant à lui, propose 23m² environ de superficie et est pourvu d?une porte motorisée. Pour la partie extérieure, vous profiterez d?un joli jardin arboré, d?un cabanon de 8m² environ ainsi que d'une terrasse. Points techniques : Fibre optique Double vitrage PVC Climatisation réversible Chauffage poele à granules récent (Nov 2023) N?hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et plus de photos. Vidéo de présentation du bien disponible sur demande. Honoraires d?agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophelie Ruiz-Garcia EI (ID 29105), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr