In beliebter schöner Stadtrandlage mit Blick auf den Jägersburger Weiher steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 282 m² großen Grundstück, das hinter dem Haus eine idyllisch gelegene sonnige Garten- und Grünfläche bietet. Das ursprünglich im Jahr 1920 in ca. 55 cm starken Sandsteinen errichtete Wohnhaus wurde in 1969 aufgestockt und erweitert. Das Kellergeschoß liegt zur Straßenseite über Erdniveau und ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut; hier ist auch die Garage ins Haus integriert; vor der Garage stehen in der Einfahrt 2 weitere Autostellplätze zur Verfügung. Das Haus ist incl. des Keller-/Untergeschosses, in dem sich auch der Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang befindet, 3-geschossig mit Satteldach. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung; die Vaillant-Gastherme stammt aus dem Jahr 2005. Die Raumaufteilung ist wie folgt: EG: Eingangsdiele mit Treppe zur Wohnetage, Flur, Bad (mit Wanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und der Vaillant-Gasheiztherme, ein großer Abstellkeller, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, Garage (ohne direkten Zugang ins Haus) 1. OG: Küche (ca. 12 m²), Flur, Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²), Balkon 2. OG: 3 Schlafräume, Flur, Abstellraum DG: Speicherraum als Abstellfläche Ausstattung - Außenmauerwerk, massiv, teilweise Sandsteinmauerwerk - Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Vaillant Gastherme von 2005 - Einfachverglaste Kunststofffenster, weiß - 1 isolierverglastes Kunststofffenster, weiß - Kunststoffrollläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Werkstein - Innentreppe zum 1. OG: Betontreppe, PVC-Belag, - Holztreppe zum 2. OG - Fußböden: Laminat und Teppichboden, teilweise PVC - Bad gefliest - Innenwände: verputzt und tapeziert - Decken: überwiegend Styroporplatten - Kabelanschluss ist vorhanden Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor, ist in Bearbeitung! Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 145.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises