Description
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Junglinster Et Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter sur les hauteurs de la commune, au calme et dans un quartier résidentiel, cette superbe maison individuelle avec vue panoramique et un beau jardin arboré orienté plein Sud. Construite sur un terrain de 9 ares 47ca, avec une surface habitable de 160m² pour une surface totale de plus de 210m², elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'accueil WC séparé Salle de douche avec WC Chambre de 10m² avec accès terrasse Chambre de 17m² avec accès terrasse Chambre de 17,5m² avec accès terrasse Local technique, buanderie Garage de 35m² (pour 2 voitures) Terrasse de plus de 50m² orienté plein Sud Terrasse filante autour de la maison et permettant un accès direct au jardin de presque toutes les pièces de cet étage Au 1er étage : Cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger avec cheminée et accès terrasse: 57m² Terrasse avec cheminée et accès jardin orienté plein Sud: 26m² Verranda avec vue panoramique sur la vallée de plus de 40m² Espace extérieur : Magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers (mirabelier, figuier, pommier, cerisier, noyer), fleurs et buissons orienté plein sud Cabanon de jardin Parking extérieur pour min. 2 voitures Au coeur d'un quartier résidentiel où il fait bon vivre, nichée dans une rue calme, proche de la forêt et des sentiers pédestres, cette superbe maison vous offrira un cocon de douceur et de luminosité, proche de toutes les commodités (bus, commerces, écoles, centres sportifs, golf Belenhaff, docteur, etc.). Un potentiel incroyable pour accueillir vos amis et votre famille, avec des espaces de vie confortables et spacieux. Je vous invite à visiter sans tarder ce bien qui saura vous séduire par son emplacement premium au calme sur les hauteurs. Les équipements et informations techniques : Triple vitrage au rez-de-chaussée (2018) Double vitrage au 1er étage (1997) Chauffage par radiateur muraux Climatisation (air froid et chaud) dans la veranda Volets manuels Pass énergie : H/H Fibre optique Chaudière au mazout Cheminée avec 2 foyers pour profiter du feu côté salon comme terrasse Le Quartier proche : Sentiers pédestres accessibles aux poussettes pour s'évader en famille dans la nature * Bus : Gemeng à 500m : Ligne 221 - Kirchberg/Junglinster * Bus : Op der Gare à 15min. à pied : Ligne 10U - 201 - 211 - 212 - 221 à 223 - 235 - 242 à 244 - 250 direction Diekirch, Luxembourg-city (Kirchberg, Limpertsberg, Bonnevoie), Echternach, Beaufort, Lorentzweiler, Christnach, Grevenmacher, Ettelbruck * Bus scolaire : Ligne C03 et C05 * Voiture : Aéroport en 15 min Informations importantes : Disponibilité à convenir. Les frais d'agence seront payés par le vendeur. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. ---------------------------------------------------------------------------------------------- RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate solution in Junglinster And Sylvain Lemoine +352 691 744 110 are proud to present this superb detached house on the heights of the commune, in a quiet residential area, with panoramic views and a lovely south-facing garden planted with trees. Built on a plot of 9 ares 47ca, with a living area of 160m² for a total surface area of more than 210m², it is composed as follows: Ground floor: Entrance hall Separate WC Shower room with WC 10m² bedroom with terrace access 17m² bedroom with terrace access 17.5m² bedroom with terrace access Utility room, laundry room 35m² garage (for 2 cars) South-facing terrace of more than 50m² Terrace around the house with direct access to the garden from almost every room on this floor 1st floor: Kitchen opening onto the living/dining room with fireplace and access to the terrace: 57m² South-facing terrace with fireplace and garden access: 26m² Veranda with panoramic views over the valley of over 40m² Outside area : Magnificent south-facing garden with fruit trees (plum, fig, apple, cherry, walnut), flowers and bushes Garden shed Outdoor parking for at least 2 cars In the heart of a residential area where life is good, nestled in a quiet street, close to the forest and footpaths, this superb house will offer you a cocoon of softness and light, close to all amenities (bus, shops, schools, sports centers, golf Belenhaff, doctor, etc.). It has incredible potential for welcoming friends and family, with comfortable, spacious living areas. I invite you to visit this property without delay, which will win you over with its premium location in a quiet hillside setting. Equipment and technical information: Triple glazing on ground floor (2018) Double glazing on 1st floor (1997) Wall-mounted radiator heating Air conditioning (hot and cold air) in the veranda Manual shutters Energy pass: H/H Fiber optics Oil-fired boiler 2 fireplaces to enjoy the fire in the living room or on the terrace The nearby neighborhood: Footpaths accessible to pushchairs for a family getaway in nature * Bus: Gemeng 500m away: Line 221 - Kirchberg/Junglinster * Bus: Op der Gare 15 minutes' walk away: routes 10U - 201 - 211 - 212 - 221 to 223 - 235 - 242 to 244 - 250 towards Diekirch, Luxembourg-city (Kirchberg, Limpertsberg, Bonnevoie), Echternach, Beaufort, Lorentzweiler, Christnach, Grevenmacher, Ettelbruck. * School bus: routes C03 and C05 * Car: 15 minutes from the airport Important information: Availability to be agreed. Agency fees will be paid by the seller. You are interested in this property and would like more information? Or are you considering selling or having your property appraised and would like the support of a RE/MAX professional throughout the process? Don't hesitate to contact me (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110).
Ref atHome 8224769
Ref Agency 280191041-30
Characteristics
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