*** Réservé *** Charmante maison unifamiliale avec jardin dans un cadre paisible à Kautenbach ! Le logement de 3 chambres à coucher séduit par son bon état d'entretien et les rénovations déjà réalisées, notamment la chaudière, la salle de bains ainsi que la cuisine équipée. Implantée sur un terrain de 3,02 ares, elle dispose d'un agréable jardin en plateau ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. En plus, Kautenbach profite d'une excellente accessibilité grâce à la gare avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville. Voici la composition de la maison une surface totale de 188 m² (dont 131 m² habitables) : - Sous-sol : 2 caves voutées (18,70 et 13,88 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (2,93 m²) ; séjour (22,49 m²) ; cuisine équipée (14,06 m²) ; débarras + WC séparé (16,92 m²) ; couloir avec armoires encastrées (11,19 m²) ; chaufferie/buanderie (6,02 m²) ; garage pour une voiture (17,95 m²) ; terrasse (17 m²) - Étage : hall de nuit (7,27 m²) ; 3 chambres à coucher (22,14 / 13,15 / 9,27 m²) ; salle de bains (11,36 m²) Aspects techniques : chaudière à pellets de 2003, radiateurs, fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, toiture en ardoises, cuisine équipée installée en 2017, salle de bains rénovée, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.