FR, DE, ENG. ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité : Votre havre de paix familial à Kirf : Maison spacieuse et lumineuse proche du Luxembourg Offrez à votre famille un cadre de vie idyllique dans cette maison individuelle de 4 côtés, construite en 2007 sur un terrain de 8 ares. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité du Luxembourg, pour un parfait équilibre entre vie professionnelle et vie privée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Local technique - buanderie pour un entretien pratique - Grande pièce d'environ 30m² modulable selon vos besoins (salon, salle de jeux, bureau, salle du sport...) - Local de rangement pour plus d'organisation - Garage pour une voiture 1er étage: - Cuisine équipée semi-ouverte sur séjour-salle à manger (d'environ 50m²) baignée de lumière, idéale pour des moments de partage en famille - Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter du plein air - Chambre à coucher ou bureau pour plus de flexibilité - WC séparé 2ème étage: - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une avec dressing - Salle de bains complète avec baignoire, douche, double lavabo et WC Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire. Plusieurs emplacements de parking extérieur complètent ce bien. Pourquoi choisir Kirf ? - Calme et nature : Kirf est un village paisible et verdoyant, niché au coeur d'une nature préservée. Un environnement idéal pour les familles et les personnes qui recherchent un cadre de vie relaxant. - Proximité du Luxembourg : Situé à seulement 35 km de Luxembourg-ville et 10 km de Remich, Kirf offre un accès facile aux nombreuses opportunités d'emploi et de loisirs de la ville. - Commodités : Le village dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, y compris des commerces, des écoles et des transports en commun. - Nature : Kirf est un paradis pour les amoureux de la nature, avec ses nombreux sentiers de randonnée et de vélo. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et venez découvrir le charme de Kirf ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix familial. ALENSI Immobilière +352 621 777 177 352 621 770 791 https://www.alensi.lu/ _____________ Ihr Familienparadies in Kirf: Großzügiges und lichtdurchflutetes Haus in der Nähe von Luxemburg Bieten Sie Ihrer Familie einen idyllischen Lebensraum in diesem freistehenden Einfamilienhaus, das 2007 auf einem 8 Ar großen Grundstück erbaut wurde. Genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung in der Nähe von Luxemburg und finden Sie die perfekte Balance zwischen Berufs- und Privatleben. Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: Erdgeschoss: - Geräumiges und einladendes Entrée - Hauswirtschaftsraum - Waschküche für praktische Haushaltsführung - Großer Raum von ca. 30 m², der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann (Wohnzimmer, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum...) - Abstellraum für mehr Ordnung - Garage für ein Auto 1. Etage: - Voll ausgestattete Küche mit halboffenem Zugang zum Wohn- und Esszimmer (ca. 50 m²) lichtdurchflutet, ideal für gemeinsame Familienmomente - Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, um die freie Natur zu genießen - Schlafzimmer oder Büro für mehr Flexibilität - Separates WC 2. Etage: - 3 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide - Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Mehrere Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Warum Kirf wählen? - Ruhe und Natur: Kirf ist ein ruhiges und grünes Dorf, eingebettet in eine naturbelassene Umgebung. Eine ideale Umgebung für Familien und Menschen, die einen erholsamen Lebensstil suchen. - Nähe zu Luxemburg: Nur 35 km von Luxemburg-Stadt und 10 km von Remich entfernt, bietet Kirf eine gute Anbindung an die vielfältigen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten der Stadt. - Annehmlichkeiten: Das Dorf verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. - Natur: Kirf ist ein Paradies für Naturliebhaber mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen. Warten Sie nicht länger, besuchen Sie dieses aussergewöhnliche Haus und entdecken Sie den Charme von Kirf! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Familienparadies verzaubern. ALENSI Immobilière +352 621 777 177 +352 621 770 791 https://www.alensi.lu/ _____________ Your family haven in Kirf: Spacious and bright house near Luxembourg Offer your family an idyllic living environment in this detached house built in 2007 on a plot of 8 ares. Enjoy a quiet and green surrounding close to Luxembourg for a perfect balance between work and private life. The house is composed as follows: Ground floor: - Spacious and welcoming entrance hall - Technical room - laundry room for practical maintenance - Large room of about 30m² that can be modulated according to your needs (living room, playroom, office, gym...) - Storage room for more organization - Garage for one car 1st floor: - Fully equipped kitchen with semi-open access to the living-dining room (about 50m²) bathed in light, ideal for family moments - Direct access to the terrace and garden to enjoy the outdoors - Bedroom or office for more flexibility - Separate WC 2nd floor: - 3 spacious bedrooms, one with a dressing room - Full bathroom with bathtub, shower, double sink and WC An attic offers additional storage space. Several outdoor parking spaces complete this property. Why choose Kirf? - Peace and nature: Kirf is a peaceful and green village, nestled in the heart of a preserved nature. An ideal environment for families and people looking for a relaxing lifestyle. - Proximity to Luxembourg: Located only 35 km from Luxembourg-City and 10 km from Remich, Kirf offers easy access to the many job and leisure opportunities of the city. - Amenities: The village has all the necessary amenities for daily life, including shops, schools and public transport. - Nature: Kirf is a paradise for nature lovers, with its many hiking and cycling trails. Don't wait any longer, visit this exceptional property and discover the charm of Kirf! Contact us today for a visit and let yourself be seduced by this family haven. ALENSI Immobilière +352 621 777 177 +352 621 770 791 https://www.alensi.lu/