Maison avec rénovation structurelle déjà avancée – fort potentiel d’aménagement – garage et cour Découvrez cette maison offrant une excellente opportunité d’acquisition pour les amateurs de rénovation Vendue en l’état d’avancement actuel, elle bénéficie déjà de travaux importants réalisés, constituant une base saine et qualitative pour finaliser un projet sur mesure. Un projet déjà bien engagé : Les propriétaires ont entrepris une rénovation en profondeur, portant sur les éléments essentiels du bâtiment, ce qui représente un gain de temps et de budget considérable pour le futur acquéreur : * Remplacement complet des fenêtres (meilleure isolation thermique et phonique) * Électricité entièrement refaite à neuf * Isolation de la toiture réalisée * Reprise complète des plâtres et des murs * Aménagement en cours d’une salle de douche et salle de bain moderne avec douche à l’italienne Ces travaux constituent le cœur d’une rénovation réussie et permettent d’aborder la suite du projet sereinement. Volumes et distribution : La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une configuration idéale pour une habitation familiale : * Rez-de-chaussée : espace de vie à aménager librement (cuisine, séjour/salle à manger) * Étages : une grande chambre, salle de bains, hall de nuit * Combles aménagés : Un bel espace baigné de lumière naturelle grâce à la combinaison de fenêtres classiques et de fenêtres de toit (Velux), idéal pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre supplémentaire. Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’agencement selon vos besoins. Cachet et potentiel : Un escalier en bois d’origine apporte du charme et de l’authenticité à la maison, créant un bel équilibre entre caractère ancien et rénovation contemporaine. Les surfaces encore brutes permettent une personnalisation totale des finitions (sols, cuisine, peintures, équipements). Extérieurs et annexes : * Cour privative offrant un espace extérieur pratique * Un grand garage complète ce bien, avec à l’étage une pièce indépendante offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, espace de loisirs ou stockage. Pourquoi ce bien est intéressant : - Travaux structurels déjà réalisés (gros poste budgétaire économisé) - Liberté totale d’aménagement et de finition - Fort potentiel de valorisation après travaux Un bien rare pour ceux qui souhaitent finaliser une maison à leur image tout en évitant les premières étapes lourdes d’une rénovation. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ---------- Einfamilienhaus mit bereits fortgeschrittenen strukturellen Renovierungsarbeiten – großes Gestaltungspotenzial – Garage und Hof Entdecken Sie dieses Haus, das eine hervorragende Kaufgelegenheit für Renovierungsbegeisterte bietet. Verkauft im aktuellen Baufortschritt, verfügt es bereits über bedeutende durchgeführte Arbeiten, die eine solide und qualitative Basis für die Fertigstellung eines maßgeschneiderten Projekts bilden. Ein bereits gut vorangeschrittenes Projekt: Die Eigentümer haben eine tiefgehende Renovierung unternommen, die die wesentlichen Elemente des Gebäudes betrifft, was eine erhebliche Zeit- und Budgetersparnis für den zukünftigen Käufer bedeutet: * Vollständiger Austausch der Fenster (bessere Wärme- und Schalldämmung) * Elektrik komplett neu gemacht * Dachdämmung durchgeführt * Komplette Sanierung der Putz- und Wandflächen * Derzeitiger Umbau eines modernen Dusch- und Badezimmer mit italienischer Dusche Diese Arbeiten bilden das Herzstück einer erfolgreichen Renovierung und ermöglichen es, das Projekt in Ruhe weiterzuführen. Volumen und Verteilung: Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine ideale Konfiguration für eine Familienwohnung: * Erdgeschoss: offen gestalteter Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer / Esszimmer) * Stockwerke: ein großes Schlafzimmer, Badezimmer, Flur * Dachboden: Ein schöner Raum, der dank der Kombination aus klassischen Fenstern und Dachfenstern (Velux) natürlich beleuchtet wird, ideal für eine Elternsuite, ein Büro oder ein zusätzliches Zimmer. Die Volumen sind großzügig und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten entsprechend Ihren Bedürfnissen. Charme und Potenzial: Eine ursprüngliche Holztreppe verleiht dem Haus Charakter und Authentizität, schafft eine schöne Balance zwischen altem Charme und zeitgenössischer Renovierung. Die noch rohen Flächen ermöglichen eine vollständige Personalisierung der Oberflächen (Böden, Küche, Anstriche, Ausstattung). Außenbereiche und Nebengebäude: * Privater Hof mit praktischem Außenraum * Eine große Garage ergänzt dieses Objekt, im Obergeschoss befindet sich ein unabhängiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Büro, Freizeitraum oder Lager. Warum dieses Objekt interessant ist: - Bereits durchgeführte strukturelle Arbeiten (hoher Kostenposten eingespart) - Volle Gestaltungsfreiheit bei Ausbau und Fertigstellung - Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Arbeiten Eine seltene Gelegenheit für jene, die ein Haus nach ihren Vorstellungen fertigstellen möchten, ohne die ersten schweren Renovierungsarbeiten durchlaufen zu müssen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses zu entdecken. Die Gebühren trägt der Verkäufer.