Detached house 4 bedrooms in Kleinbettingen

Nouveau prix : 830.000 € (prix fixe) Charmante maison libre de trois côtés avec grande annexe et potentiel d’aménagement – 105 m² habitables sur 5,16 ares Située dans un quartier calme et agréable, cette maison construite en 1914 combine le charme de l’ancien et le potentiel d’un beau projet de rénovation. Édifiée sur un terrain de 5,16 ares, elle offre une surface habitable d’environ 105 m², complétée par un sous-sol, un grenier et une grande annexe avec garage. Disposition : Rez-de-chaussée : En franchissant la porte d’entrée, vous découvrez un hall d’accueil qui donne immédiatement le ton chaleureux de la maison. Depuis ce hall, vous accédez à une cuisine spacieuse, offrant un bel espace pour y aménager une cuisine moderne et fonctionnelle. Une porte relie ensuite la cuisine au salon, une pièce lumineuse et conviviale dont les fenêtres en façade apportent une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Cet agencement crée une circulation fluide et harmonieuse entre les pièces de vie.. Sous-sol : Le sous-sol est complet et très pratique. On y trouve une salle de douche, une buanderie et une chaufferie. Premier étage : L’escalier en bois massif conduit vers le premier étage, qui abrite deux grandes chambres. Ces pièces spacieuses et lumineuses conservent le cachet d’origine avec une belle hauteur sous plafond et des sols en parquet. Elles offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour des chambres familiales ou un bureau. Deuxième étage : Le dernier étage comprend deux grandes chambres, ainsi qu’un accès au grenier. Bien que la hauteur sous plafond y soit limitée, cet espace présente un potentiel intéressant : il serait possible d’y ouvrir une trémie et d’y installer un escalier pour créer, par exemple, un petit bureau ou un coin de rangement supplémentaire, selon les envies du futur propriétaire. Extérieur et annexe : À l’arrière de la maison, une grande annexe indépendante vient compléter la propriété. Elle comprend un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, avec un accès facile. À l’étage du garage, une grande pièce polyvalente peut être transformée en bureau indépendant, atelier d’artisan, salle de sport ou studio — idéale pour une activité professionnelle ou un espace familial supplémentaire. Le terrain plat et clôturé d’environ 5,16 ares entoure la maison et offre un agréable cadre de vie, propice à la détente ou à la création d’un beau jardin. Les atouts : • Maison libre de trois côtés • Terrain de 5,16 ares • Grand garage pour trois voitures • Annexe avec pièce aménageable à l’étage • Environnement calme et résidentiel • Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) Cette propriété est idéale pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant allier authenticité, volume et possibilités d’évolution. Avec ses nombreux espaces et son charme d’origine, elle représente une belle opportunité de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. ---------- Neuer Preis: 830.000 € (Festpreis) Charmantes freistehende Haus mit großer Anbaufläche und Ausbaupotenzial – 105 m² Wohnfläche auf 5,16 Ar Lage in einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft, vereint dieses im Jahr 1914 erbaute Haus den Charme der Vergangenheit mit dem Potenzial für ein schönes Renovierungsprojekt. Auf einem 5,16-Ar-Grundstück erbaut, bietet es ca. 105 m² Wohnfläche, ergänzt durch Keller, Dachboden und großen Anbau mit Garage. Aufteilung: Erdgeschoss: Beim Betreten der Eingangstür entdecken Sie eine Empfangshalle, die sofort den warmen Ton des Hauses setzt. Von dieser Halle aus gelangen Sie in eine geräumige Küche, die viel Platz für eine moderne und funktionale Ausstattung bietet. Eine Tür verbindet anschließend die Küche mit dem Wohnzimmer, einem hellen und gemütlichen Raum, dessen Fenster in der Front eine angenehme natürlich Beleuchtung den ganzen Tag über bringen. Dieses Layout schafft einen flüssigen und harmonischen Verkehrsfluss zwischen den Wohnräumen. Keller: Der Keller ist komplett und sehr praktisch. Hier finden Sie ein Duschbad, einen Waschraum und einen Heizungskeller. Erstes Obergeschoss: Die massive Holztreppe führt zum ersten Stock, der zwei große Schlafzimmer beherbergt. Diese geräumigen und hellen Räume bewahren den ursprünglichen Charme mit einer schönen Deckenhöhe und Parkettböden. Sie bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Familienzimmer oder ein Büro. Zweites Obergeschoss: Das letzte Stockwerk umfasst zwei große Schlafzimmer sowie einen Zugang zum Dachboden. Obwohl die Deckenhöhe hier begrenzt ist, bietet dieser Raum ein interessantes Potenzial: Es wäre möglich, eine Treppe einzubauen und einen kleinen Arbeitsraum oder zusätzlichen Stauraum zu schaffen, je nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Außenbereich und Anbau: Hinter dem Haus befindet sich ein großer, unabhängiger Anbau, der die Immobilie ergänzt. Er umfasst eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge mit einfachem Zugang. Im Obergeschoss der Garage kann ein großer vielseitiger Raum in ein separates Büro, eine Werkstatt, ein Fitnessstudio oder ein Studio umgewandelt werden – ideal für eine berufliche Tätigkeit oder zusätzlichen Familienraum. Das flache, umzäunte Grundstück von ca. 5,16 Ar umgibt das Haus und bietet eine angenehme Lebensumgebung, geeignet zur Entspannung oder zur Anlage eines schönen Gartens. Vorteile: • Freistehendes Haus auf drei Seiten • Grundstück von 5,16 Ar • Große Garage für drei Fahrzeuge • Anbau mit nutzbarem Raum im Obergeschoss • Ruhige und residente Umgebung • Nahe an allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehr) Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber alter Häuser, die Authentizität, Volumen und Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Mit seinen zahlreichen Räumen und seinem ursprünglichen Charme stellt sie eine schöne Renovierungsmöglichkeit dar, um einen Wohnort ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses charaktervollen Hauses zu entdecken.