Lux-Pro-Immo vous invite à découvrir, en exclusivité, cette magnifique maison moderne au coeur du petit village de Koenigsmacker. Koenigsmacker, calme et paisible, est située entre Thionville (15min) et Mondorf-les-Bains (15min), facilement accessible par les autoroutes A13 et A3. La maison dispose d’une surface habitable de 157m² sur un terrain de 5.5 Ares. Elle est composée comme suit: - rez-de-chaussée: hall d'entrée qui donne sur une grande pièce à vivre de 72m², la cuisine est ouverte sur un grand living avec salon et accès à la terrasse et au jardin (clôturé) orienté sud-ouest. Des WC séparés, une buanderie qui donne sur le jardin, et le garage pour 2 voitures complètent ce niveau. - 1er étage: palier, 1 suite parentale de 18m² avec son dressing, 3 chambres à coucher de 15m² chacune, 1 salle de bains de 11m² avec douche italienne et WC. Cette jolie maison a été construite en 2017 par Maisons Claire avec des matériaux de qualités. La cuisine équipée est dotée d’une hotte de plafond, il y a des placards intégrés dans l’entrée et dans les chambres. Le chauffage au sol est présent sur l'ensemble de la maison. Les 2 terrasses donnent sur le jardin qui est exposé S/O, une cabane de jardin Biohort de 9m² complète le tout. La maison est idéalement située: école et crèche à 200m, pharmacie, médecins, coiffeur, épicerie, snack etc… dans le village. Une zone commerciale est en construction actuellement. Le bord de la Moselle est à 5 min à pieds, un environnement dont profitent pleinement les habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement n'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou téléphone: Agnès ESTEVES: a.esteves@luxproimmo.lu / Tél: 621 528 877 Carlos MARQUES: info@luxproimmo.lu / Tél: 661 265 022