Trevi Logis vous propose cet immeuble mixte de /- 340m² bruts composé d'une belle surface commerciale fraichement rénovée en 2021 et d'un appartement triplex A RENOVER (actuellement sans accès séparé) situé en plein coeur de ville sur une place fréquentée. L'immeuble se compose comme suit : Au sous-sol : Cave générale /- 15m², chaufferie /- 11,5m² et 3 caves/réserves de /- 5,5m², 9m² et 8m². Au rez-de-chaussée : Surface commerciale /- 89m², hall d'entrée /- 7m² et toilettes avec lave-mains. Entre étage : Palier /- 5,5m² et pièce polyvalente /- 36,50m². Premier étage : Hall/bureau /- 12,5m², salon/salle à manger /- 32m² avec accès au 1er balcon de /- 3m² exposé Ouest et cuisine /- 10m² (four, taque, hotte, frigo, congélateur et évier) avec accès au 2ème balcon /- 3m² exposé Ouest. Deuxième étage : Hall de nuit /- 13,5m², 3 chambres de /- 14, 11 et 10m² et salle de bains de /- 6m². Grenier pré-aménagé : 2 pièces en enfilade de /- 18 et 20,5m². Techniques : Vitrine châssis aluminium double vitrage (le reste des châssis sont en bois simple vitrage), volets au RDC, système de chauffage mazout (cuve /- 2.500L), adoucisseur. Le bien est actuellement loué et le loyer s'élève à 2.500€/mois, rendement brut /- 5,45%. Bâtiment à haut potentiel avec visibilité maximale. PEB appartement : PEB D (273kWh/m².an). PEB commerce : Non-éligible. Vente sous réserve d'offre supérieure, à la décision unique des vendeurs sur le prix et les conditions. A visiter sans tarder! Trevi Logis au 067/21 00 00.