House 2 bedrooms in La Louvière (BE)

Alex Invest Immobilier vous propose cette maison unifamiliale 3 façades, idéale pour un premier achat, à Strépy-Bracquegnies.

REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d'entrée, séjour et salle à manger en enfilade (carrelage, plafonds lambrissés bois, deux poêles au gaz naturel), cuisine semi-équipée (hotte, taque vitrocéramique, four, évier double bac), arrière-cuisine / buanderie avec accès direct à la terrasse, salle de douche avec WC.

SOUS-SOL : caves voûtées en briques, beau volume de rangement.

1er ÉTAGE : palier de nuit et deux chambres.

GRENIER : deux chambres supplémentaires en cours d'aménagement (charpente apparente, Velux posés) — la maison offre un potentiel de 4 chambres.

EXTÉRIEURS : terrasse en briques d'environ 9 m² entre murs et jardin clos à l'arrière.

LES PLUS : installation électrique conforme jusqu'en 2045, traitement de l'humidité Murprotec sous garantie trentenaire courant jusqu'en 2035, toiture en bon état avec isolation partielle, raccordements égout / eau / gaz de ville / électricité, compteur électrique intelligent bi-horaire, boiler électrique de 150 litres. Plafonds bas au rez-de-chaussée : moins de volume à chauffer. Potentiel « basse énergie » moyennant quelques investissements, vu le volume. Frigo et lave-vaisselle restent dans le bien.

À SAVOIR : simple vitrage en façade avant (double vitrage à l'arrière et à l'étage), pas de chauffage dans les chambres, finitions à terminer au 1er étage et au grenier.

Revenu cadastral : 324,00 € non indexé. Contenance : 1 a 00 ca.

PEB : classe E — 371 kWh/m².an — 47.059 kWh/an — n° 20260716006670.

Faire offre à partir de 159.000 €, sous réserve de l'acceptation du propriétaire.

Réservez votre visite en ligne : https://smartcalendar-booking.mindfree.be/7698338

Renseignements : Alex Invest Immobilier.