Maison individuelle de 172 m² avec piscine. Mathieu et Laëtitia vous présentent, en exclusivité, proche de toutes les commodités, à 25 kms du Luxembourg et à seulement 10 minutes d'Audun-le-Roman, cette maison individuelle de 172 m² habitable édifiée sur un terrain de 1520 m² constructible. Dès l’arrivée vous succomberez à cette maison pleine de charme et à son parc bucolique. Côté intérieur, au rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand séjour très lumineux, d'un WC séparé et d'un bureau. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire, double vasques et d'un WC. Au deuxième étage, vous y trouverez deux autres chambres et une partie grenier. Un sous-sol sous toute la maison, avec de nombreuses surprises, complète ce bien. Côté extérieur, un grand garage de 31 m², une cuisine d'été ainsi que plusieurs terrasses dont la plus grande est juste à côté de la piscine semi enterrée afin de profiter pleinement des belles journées avec vos amis et votre famille. Chaudière gaz à condensation Viessmann installée en 2022 / pas de plomb ni d'amiante / fenêtres double vitrage / maison raccordée au tout l'égout / faible consommation énergétique (D) / terrain constructible. Autant d’atouts et de prestations qui font de cette maison, un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547