House 5 rooms in Landres (FR)

Maison mitoyenne à rénover, jardin et carport.. Découvrez cette charmante maison située à Landres, offrant une surface habitable de 82,64 m² sur un vaste terrain de 808 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un entrée. - Une cuisine de 10,41 m². - Une salle à manger de 17,16 m². - Un salon lumineux de 14,02 m². - Un toilette. - Une salle de bain de 8,17 m². À l'étage : - Deux chambres spacieuses de 17,56 m² et 14,18 m². + Comble aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Deux greniers et une cave complètent le bien .+ À l'extérieur : - Un agréable jardin de 808 m². - Un abri de jardin de 9,43 m². Carport avec entrée par portail motorisé. Chauffage fioul. DPE : G * Tout-à-l'égout * Double vitrage * Toiture ok Travaux de rénovation énergétique et de remise au goût du jour à prévoir. Prix : 116 000 € FAI Une ligne de bus régulière pour Luxembourg ville passe sur la commune ! Landres se situe à 35 minutes de Esch-sur-Alzette, 50 minutes de Luxembourg-ville, 30 minutes de Longwy, 10 minutes de Mercy-le-bas. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa *** HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires inclus de 8.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3720.00 € et 5080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324