House 5 rooms in Lay-Saint-Christophe (FR)

Maison familiale à réinventer. Sur les hauteurs prisées de Lay-Saint-Christophe, cette maison indépendante construite en 1972 déploie 125 m² sur un vaste terrain semi-clôturé et arboré de 1 255 m², incarnant le charme et la tranquillité. Véritable page blanche pour un projet de rénovation contemporaine, cette demeure séduit par son écrin, avec une position dominante, sans vis à vis et une luminosité naturelle omniprésente soulignant son architecture vintage. L'entrée élégante, en marbre, en retrait de la route, mène à un espace de vie baigné de lumière, associé à un second salon attenant offrant de multiples possibilités de réagencement en un grand volume de vie ouvert sur un balcon, exposé plein sud. La vue panoramique sur la campagne à perte de vue ajoute un charme certain à l'espace. Ce niveau dessert également une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses, une salle de bain généreuse et un WC indépendant avec son lave-main, autant d'espaces conçus avec des matériaux de qualité, en parfait accord avec l'architecture de la maison. L'escalier en marbre mène en premier lieu à un rez-de-chaussée qui enrichit l'ensemble de 45 m² d'une chambre avec sa salle d'eau privative, un large pallier et une pièce complémentaire avec un point d'eau puis vers un sous-sol semi-enterré distribuant une chaufferie, une cave pleine terre et un grand double garage. Le jardin joliment arboré, se prolonge par un espace potager à l'abri des regards et offre la possibilité d'y installer une piscine. L'environnement immédiat conjugue sérénité et praticité avec les écoles maternelles et primaires ainsi que les commerces de proximité et services de santé en moins de cinq minutes. La déviation de Malzéville conduit en moins de 10 minutes à la si charmante Vieille Ville de Nancy, itinéraire que vous pouvez emprunter à vélo. La connexion rapide à l'Autoroute A31 permet de rejoindre les centres urbains environnants en 15 minutes et rend accessible les Centres hospitaliers et facultés de Nancy tous à moins de 20 km. Un équilibre parfait entre vie au vert et accessibilité. La structure saine et les volumes généreux de cette maison représentent une opportunité rare pour les amateurs de lieux de caractère souhaitant créer une résidence sur mesure. Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles. Prix net vendeur 366 667 € Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur soit 18 333 € CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 420 € et 3 330 € Contact : Valentine *** (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 540016771 - Nancy.