House 7 rooms in Le Ban Saint-Martin (FR)

Maison de caractère 153 m² – Fort potentiel – Le Ban-Saint. Maison de caractère – 153 m² – 7 pièces – Le Ban-Saint-Martin (proche Metz) Située sur la commune recherchée du Ban-Saint-Martin, à proximité immédiate de Metz, cette maison ancienne de charme développe une surface habitable d'environ 153 m² répartie sur 3 niveaux (R+2),développant env. 180 m² au sol. Implantée en deuxième ligne, elle bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en profitant d'une excellente luminosité grâce à son orientation favorable tout au long de la journée. La maison se compose de 7 pièces aux volumes généreux, avec de belles ouvertures et de grandes baies vitrées donnant sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis. Une cour intérieure permet le stationnement de 2 à 3 véhicules. Le bien séduit par son cachet authentique, notamment grâce à sa façade en pierre de Jaumont, typique de la région. Le gros oeuvre est déjà rénové : façade refaite toiture révisée extérieurs et assainissement remis à neuf Il reste à prévoir un aménagement intérieur, laissant libre cours à vos envies pour exploiter tout le potentiel de cette maison. Chauffage individuel au gaz. DPE en cours. Le Ban-Saint-Martin est une commune prisée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Metz, ses accès rapides aux axes routiers et ses commodités (écoles, commerces, transports), tout en offrant un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir rapidement. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations, merci de nous contacter. Visite indispensable pour apprécier les volumes et le potentiel du bien. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882